位于坎法纳尔的3卧室别墅

坎法纳尔，伊斯特拉 – 带游泳池的现代单层别墅 | 精装修 | 绝佳投资机会！ 位于伊斯特拉宁静绿色的区域，靠近迷人的坎法纳尔镇，这栋带私人游泳池的现代单层别墅现正出售。该房产设施齐全，可立即入住，非常适合即时旅游租赁或私人使用。该别墅已获假日租赁资格，并已产生可靠的租赁收入和极佳的客户评价，使其成为克罗地亚极具吸引力的房地产投资。 物业概览 别墅坐落于一个占地614平方米、完全围合并经过景观设计的地块上，总居住面积约135平方米。该别墅设计为现代实用的住宅，其布局强调舒适、私密以及无缝的室内外生活体验，完美契合地中海生活方式。 室内布局 三间宽敞的卧室，每间均带独立卫浴 客用卫生间 洗衣房，提升日常实用性 这种布局确保了家庭生活和豪华度假租赁的高水平舒适度。 房子的核心是一个明亮的开放式起居区，设有现代厨房、用餐区和客厅。宽大的玻璃滑动门引入充足的自然光线，并可直接通往露台、日光浴区和游泳池。一个关键优势是所有卧室均可直接通往室外区域，增强了私密性和可用性。 舒适与技术特点 四台空调 全屋电热地板供暖 A+ 能源效率证书 有效的入住许可和清晰的所有权文件 这些特点保证了全年的舒适性、低运营成本以及安全无忧的购买体验。 室外区域 别墅的外部经过精心设计，注重放松和私密性： 带日光浴区的私人室外游泳池 宽敞的带顶露台 烧烤区 室外淋浴 低维护花园，非常适合休闲和娱乐。 为何投资此物业？ 凭借其宁静的位置、现代的建筑设计和强大的旅游潜力，这栋别墅为以下人士提供了绝佳机会： 寻求伊斯特拉高收益度假租赁物业的投资者 寻找克罗地亚拎包入住度假屋的买家 希望结合个人使用和租赁收入的业主 这栋位于伊斯特拉坎法纳尔附近的现代别墅待售，无需额外投资，并在生活方式、舒适度和长期价值之间取得了卓越的平衡。参考号：RE-U-45188 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、地板供暖、花园、现代