Bale 的 5 卧室其他

这座非凡的石头房产坐落在巴莱（Bale）的历史中心，距离罗维尼（Rovinj）仅几分钟路程，距离亚得里亚海仅 8 公里，仿佛一个活生生的童话故事，编织在伊斯特拉（Istria）保存最完好的城镇之一的肌理之中。该房产占地约 200 平方米，建筑面积约 400 平方米，融合了遗产建筑、成熟的酒店业和稀有的开发潜力，其地理位置在文化和房地产方面的重要性日益增加。 巴莱以其地道的伊斯特拉氛围而闻名，这里有鹅卵石街道、古老的石头房屋和可以追溯到罗马时代的层层历史。该镇被田野、森林和开阔的乡村所环绕，同时又靠近海岸，提供了宁静与连接的难得平衡。其建筑的完整性和文化深度使其成为那些被永恒之美、慢生活和根植于地方的有意义的体验所吸引的人们的目的地。 该房产直接位于老城区中心，目前作为一家拥有良好声誉和悠久传统的成熟酒店和旅游概念运营。设备齐全的内部空间包括五个为短期住宿设计的家具齐全的单间公寓，以及一个目前作为餐厅运营的底层商业空间。该餐厅在各大国际指南中始终名列前茅，并被该地区最受欢迎的出版物之一评为伊斯特拉和克瓦内尔地区十大餐饮目的地之一。巴莱本身正在通过 Grad Hotel Bale 开发计划进行周密的转型，该房产正处于城镇发展的中心。 总完成室内面积约为 250 平方米，并辅以约 150 平方米的精心布置的庭院，可增强宾客体验和日常享受。销售中包含一个额外的历史房产部分，拥有已批准的建筑许可证、建筑项目和保护指南，允许开发额外的 150 平方米住宅空间，这是受保护历史区域内一个稀有且极具价值的机会。 底层商业空间提供了灵活性，可以根据未来所有者的愿景转换为住宅用途，无论是精品酒店、带可创收公寓的私人住宅、创意酒店概念还是精致的混合用途投资。 这座位于巴莱的石头房产真实、富有氛围且充满可能性，代表了一个拥有伊斯特拉建筑灵魂的难得机会，在罗维尼附近该地区最迷人的历史城镇之一，结合了成熟的商业表现、住宅灵活性和长期价值。参考：RE-U-44918 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：已城市化，建筑许可证