巴莱两卧室别墅

该别墅位于伊斯特拉西部最迷人的历史区域之一，靠近风景如画的巴莱镇，距离海边15公里，这栋现代化的别墅配有游泳池和桑拿浴室，是在宁静的地中海环境中拥有豪华房产的绝佳机会。别墅将优雅的当代设计与伊斯特拉乡村的自然美景融为一体，既提供了精致的私人住宅，也是亚得里亚海最吸引人地区之一的高品质旅游投资。 巴莱历史悠久的城镇被广泛认为是伊斯特拉半岛的隐藏瑰宝之一。这座迷人的石头定居点坐落在一个缓坡上，周围环绕着葡萄园、橄榄林和原始的自然景观，在逐渐发展成为一个理想的旅游目的地，为寻求更宁静、更独特伊斯特拉体验的游客提供了服务，同时保留了其古朴的中世纪特色。该镇距离亚得里亚海以及以其清澈的海水和风景如画的自然美景而闻名的原始海岸地区约五公里。 该市的一个有趣地理特征是，北纬45度线穿过其最南端区域，使巴莱几乎正好位于赤道和北极的中间。这一独特的位置造就了该地区宜人的地中海气候，其特点是冬季温和、夏季温暖阳光充足，每年约有2400小时的日照时间。年平均气温约为14摄氏度，气候为全年居住和大部分时间的旅游活动提供了理想的条件。 这栋优雅的新建别墅距离巴莱历史中心仅几分钟车程，是伊斯特拉现代豪华生活的完美典范。该物业的总建筑面积约为241平方米，其中约145平方米为室内居住空间。别墅还设有约59平方米的露台，供户外休闲使用，以及一个宽敞的37平方米的室外游泳池，是景观花园的中心。 别墅的一楼设计旨在创造一个充满自然光的舒适实用的生活环境。进入房产后，住户会看到一个入口大厅，通向一个装饰优雅的客厅，客厅连接着现代化的用餐区和设备齐全的厨房。开放式布局营造了一个和谐的生活空间，非常适合日常生活和招待客人。这一层还包括一个客用卫生间、一个用于家庭系统的较小技术室以及一个配备桑拿浴室的专用健康区，在较冷的月份提供放松的休憩之所。 室内楼梯通向上层，上层设计为私人睡眠区。这一层设有一个走廊和两间宽敞的卧室，每间卧室都设有独立的浴室，以确保最大的舒适度和隐私。两间卧室均可直接通往约33平方米的大露台，这是享用早晨咖啡、在午后阳光下放松或度过宁静夜晚欣赏周围绿色的理想场所。 别墅占地503平方米的室外区域经过精心设计，以补充房屋的建筑风格，并提供完整地中海生活方式的体验。一个大露台提供了一个诱人的户外用餐和社交聚会空间，而游泳池区域则被日光浴露台环绕，并种植了吸引人的地中海植物，营造了一个宁静而具有视觉吸引力的环境。 现代化的供暖和制冷系统确保了整个房产全年舒适。别墅配备了热泵系统、所有房间的地面供暖以及客厅的壁炉，在较冷的季节增添了温暖和氛围。这些技术的结合在保证高舒适度的同时，也提高了房屋每个区域的能源效率。 房产内提供两个私人停车位，确保住户和客人的停车便利和安全。别墅以全套家具出售，使新业主能够立即入住，或无需额外投资即可将房产作为豪华租赁物业进行运营。 该房产由法人实体拥有，广告价格包含增值税，这可能为特定类型的投资者提供优势，具体取决于其业务结构。 凭借其靠近巴莱历史名镇的优越地理位置、靠近亚得里亚海海岸以及包括游泳池和健康区在内的现代化设施，这座美丽的别墅为寻求豪华度假屋、伊斯特拉全年舒适居住地或在克罗地亚不断增长的旅游市场中寻求盈利投资的买家提供了理想的机会。 Ref: RE-U-45780 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、Spa、桑拿、地板采暖、花园、现代