Bale的3卧室别墅

BALE, ISTRIA – 独家设计师别墅 | 距离亚得里亚海5公里！位于伊斯特拉（Istria）中心地带的黄金地段。探索位于Bale历史中心的建筑杰作，战略性地位于标志性的Pula市和Rovinj市之间。这个独家项目拥有四处独特的住宅，将传统的伊斯特拉遗产与尖端的现代设计无缝融合。该物业距离大海仅5公里，距离原始的10公里海岸线仅一步之遥，提供了乡村宁静与地中海奢华的完美平衡。物业尺寸：总居住空间：148.56平方米；私人地块/花园面积：105平方米。建筑卓越：伊斯特拉石与耐候钢（Corten steel）的结合。该住宅以其“终极设计”理念为定义。外立面展示了精致的自然色调、传统的伊斯特拉干砌石和耐候钢——这是一种环保的低合金金属，随着时间的推移会产生独特的温暖锈迹。宽敞的开放式生活空间。这座双层住宅拥有智能的空间布局，旨在实现无缝的室内外生活方式：底层（生活区）：一个宽敞的开放式区域，设有客厅、用餐区和厨房。功能空间包括客用衣柜、卫生间、技术室和楼梯下的独立储藏室。户外绿洲：大型Wicona铝制滑动墙通向105平方米的私人花园。这个享乐主义的休憩处设有带顶棚的夏季厨房、露天用餐区、日光浴平台和私人游泳池。盐水池技术：游泳池采用先进的盐电解（无氯）技术，以实现卓越的水质和易于维护，并预装了水加热系统。一流的睡眠区。楼上致力于舒适和健康：两间主套房：宽敞的卧室，每间都设有私人步入式衣柜和套内浴室。多功能第三室：一个可定制的空间，可用作第三间卧室或带步入式淋浴间的私人桑拿房。能源效率与智能技术。别墅按照A级能源证书标准建造，确保在最低消耗下实现最大舒适度：气候控制：由热泵驱动的全套Daikin地暖，辅以变频空调机组。智能安全：智能手机控制的视频监控、集成报警系统和视频对讲机。可持续性：预装了屋顶太阳能发电厂和为其两个专用停车位提供的电动汽车（EV）充电设施。优质饰面与室内细节。天花板高度：全屋280厘米，营造出通风、宏伟的氛围。窗户：豪华Velux屋顶窗，配有太阳能百叶窗和大尺寸玻璃墙。地板：底层采用高端意大利瓷砖，楼上和楼梯采用优质橡木拼花地板。卫生洁具：Catalano、Hansgrohe和Tece的设计师固定装置。可靠的投资。该项目由专家当地承包商建造，他们随时可提供未来的维护和服务，为国际买家提供安心保障。我们很乐意应要求提供之前完成的豪华别墅的参考清单。定价与税务信息。法人实体价格（增值税系统）：750,000欧元。私人买家价格：增值税将加到基本价格中。立即联系我们，预约私人参观这座卓越的伊斯特拉物业。参考号：RE-U-40086。克罗地亚房地产买家承担的总额外费用约为物业成本的7%，其中包括：物业转让税（物业价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费和官方认证翻译费。代理/经纪协议在参观物业前签署。物业优势：游泳池、储藏室、水疗中心、桑拿房、地暖、花园、现代