Čavle 的 5 卧室别墅

成熟的 4 星级租赁别墅，设有 3 套公寓、加热泳池和车库 | Čavle，里耶卡腹地！ 地点：Čavle，里耶卡腹地和克瓦纳地区，克罗地亚 物业类型：带成熟旅游业务的独立式多单元别墅 面积：约 280 平方米居住面积，位于约 1,850 平方米封闭地块上 状态：2022 年全面翻新，钥匙齐全，附带持续经营的租赁业务出售 物业概览：Čavle 成熟的奢华与高收益 有些房产符合预期；有些则重新定义了预期。这座设备齐全的豪华别墅坐落在一个宁静、私密的约 1,850 平方米地块上，距离 Čavle 中心、基本设施和里耶卡高速公路绕道仅几分钟路程，它代表了一个交钥匙的商业机会，或一个具有强大收入潜力的宽敞的多代家庭住宅。 该物业多年来一直成功作为 4 星级认证的旅游租赁场所运营，现作为一项持续经营、成熟的业务（uhodani posao）提供。它将绝对的隐私与通往克瓦纳海岸和山区无缝连接相结合。 主要特色与亮点 钥匙齐全的租赁业务：以 4 星级旅游类别运营，为投资者提供即时连续性。 宽敞的规模：约 280 平方米的住宅总空间，分为三个独立的公寓。 广阔的私人场地：位于约 1,850 平方米的全围栏、景观美化的庭院内，配有自动灌溉系统。 加热游泳池：设有一个 9 x 4 米的加热室外游泳池，周围环绕着日光浴和社交区。 全面的 2022 年翻新：经过彻底更新，包括对管道、电气和污水系统进行全面检修，以及对室内外进行全面翻新。 先进的安全与便利设施：配备 10 摄像头视频监控系统、电动汽车充电站、大型车库、传统酒馆（konoba）和酒窖。 详细室内布局 别墅巧妙地配置为三个独立的居住单元，最大化了布局的灵活性： 主公寓（约 140 平方米）：宽敞的上层住宅，设有三间舒适的卧室和两间浴室，并配有一个大型站立式阁楼（约 140 平方米占地面积），具有未来扩展潜力。 一楼公寓 1（约 75 平方米）：独立的 1 卧室单元，非常适合客人或员工。 一楼公寓 2（约 65 平方米）：第二间舒适的 1 卧室一楼单元。 辅助空间（约 75 平方米）：设有传统酒馆（konoba）、锅炉房和专用酒窖。 车库（约 65 平方米）：可停放多辆车的安全室内停车场。 户外生活与技术规格 地块面积：约 1,850 平方米全封闭私人土地 泳池：加热的 9 x 4 米室外游泳池 户外设施：户外烧烤和社交凉亭、两辆车的带顶棚停车位、充足的露天客人停车位、电动汽车充电站和指定的狗窝。 基础设施与安全：所有公用事业系统（水、电、污水）于 2022 年全面现代化，室内/室外家具齐全，并配有 10 摄像头视频监控。 Čavle 的地理位置优势 Čavle 提供宁静的郊区生活方式，周围环绕着大自然，同时又能方便地享受城市便利设施。它位于里耶卡郊外，可快速通往克瓦纳湾的海滩、戈尔斯基科塔尔的滑雪胜地以及通往萨格勒布、斯洛文尼亚和意大利的主要交通干线。 Ref: RE-U-48179 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 物业优势：车库、游泳池、独立式、城市化