日姆尼（Žminj）4卧室别墅

位于日姆尼（Žminj）的伊斯特拉（Istrian）独家别墅出售 – 在伊斯特拉（Istria）中心提供完整的舒适、宁静和隐私。 这栋迷人的伊斯特拉（Istrian）别墅距离迷人的日姆尼（Žminj）镇中心仅一小段路程，其精致的建筑和豪华的设施一见倾心。该物业占地 398 平方米，空间优雅，将古老庄园的永恒魅力与现代设计和功能融为一体。 别墅分布在两层楼和一个地下室。一楼设有一个宽敞的开放式起居室、用餐区和设备齐全的厨房，以及一间客用卫生间和两间带私人连接浴室的卧室。楼上设有另外两间卧室，每间都带自己的浴室，还有一个俯瞰森林的大型带顶露台 — 是享用晨间咖啡或在自然环绕中享受宁静夜晚放松的完美场所。每间浴室均配有浴缸，彰显了该物业的奢华与舒适感。 地下室已预装了未来健康区的配套设施，让新主人可以自由地根据个人愿景定制空间。室内设计现代而精致，高品质的家具和精心挑选的细节营造出温馨宜人的氛围。客厅的中央壁炉增添了舒适感，非常适合凉爽的夜晚。 别墅配备了由热泵供暖的地板采暖系统、整个房间的空调以及用于提高能源效率的太阳能电池板。 占地 2,253 平方米的精美园景花园增强了该物业的独特性，设有： - 成人大型游泳池 - 儿童浅水池 - 带休息区的宽敞日光浴区 - 带优质家具的带顶户外露台 - 内置烧烤架，非常适合享用传统的伊斯特拉（Istrian）美食 - 四个私人停车位 整个庄园都围起来，确保隐私、安全和宁静 — 非常适合有孩子的家庭或那些在远离城市喧嚣的地方寻求宁静的人。 在总土地面积中，有 1,389 平方米属于建筑区，允许开发额外的设施，如客用房屋、车库或另一个游泳池，而 864 平方米属于农业区，为网球场、儿童游乐场、户外健身房或迷你高尔夫等娱乐设施的添加提供了机会。 这座别墅被郁郁葱葱的森林和风景如画的自行车道和步行道所环绕，是放松身心和健康生活的绿洲。它代表了自然美景、豪华舒适和投资潜力的完美结合 — 伊斯特拉（Istria）中心真正的瑰宝。 Ref: RE-U-42416 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、健身房、水疗中心、地板采暖、花园、农业区、现代