日莫尼（Žminj）3卧室别墅

在伊斯特拉（Istria）的日莫尼（Žminj）发现这栋待售的令人惊叹的现代豪华别墅，配有游泳池和太阳能发电厂，坐落在一个宁静私密的环境中，距离日莫尼（Žminj）迷人的市中心仅很短车程，位于伊斯特拉半岛的心脏地带。日莫尼（Žminj）是一个迷人的历史小镇，以其真实的氛围、传统建筑以及通往普拉（Pula）、罗维尼（Rovinj）和帕津（Pazin）的绝佳公路连接而闻名，这使其成为宁静家庭住宅或高回报旅游投资的理想地点，这得益于其中心位置以及伊斯特拉内陆地区对优质房产日益增长的需求。 这栋非凡的现代别墅提供净居住面积161.5平方米，以及一个30.6平方米的游泳池，坐落在一个占地932平方米的宽敞地块上。内部空间明亮，经过精心设计，旨在实现最大的舒适度和优雅感，设有一个宽敞的开放式起居室，与现代厨房和用餐区无缝连接，三个舒适的卧室，两个豪华浴室，一个客用卫生间和一个技术室。整个房产配备了LG分体式空调（每个卧室和起居空间均有），全屋地暖，以及一个由LG热泵驱动的200升热水锅炉，以实现卓越的能源效率。 浴室采用最高标准装修，配有黑色HansGrohe水龙头和隐藏式淋浴，带安全玻璃的优雅步入式淋浴间，以及带缓降盖板的Villeroy & Boch马桶。地板和墙壁覆盖物采用一流的大尺寸瓷砖，而墙壁则经过机器抹灰、双层刮平并漆成纯白色。门窗采用优质Rehau铝塑复合材料，配有三层低辐射玻璃，带安全玻璃的全景铝制玻璃墙，以及可通过智能手机控制的电动铝制卷帘。安全铝制入口门配有三点锁定系统和额外的安全锁，并配有带黑色磁性锁和隐藏式铰链的现代室内门。 别墅采用实心钢筋混凝土基础，25厘米Wienerberger承重砖墙，钢筋混凝土柱和梁建造，并受益于10厘米EPS隔热层，加上带装饰性Bunja石的Baumit外墙系统，15厘米XPS屋顶隔热层以及高品质铝制和镀锌排水沟。排水由可生物降解的化粪池处理，而屋顶上安装了一个强大的10千瓦太阳能发电厂，配备先进的N型电池板，确保了卓越的能源自给自足能力。其他亮点包括移动访问视频监控、防盗锁、移动互联网连接准备以及带2型电缆的Schneider Electric 11千瓦电动汽车充电器。 占地932平方米的封闭式花园，通过周围的墙壁和种植的月桂樱及侧柏的茂密绿色树篱，提供了完全的隐私。在精心设计的场地中，您会发现一个30.6平方米的游泳池，配备撇渣器系统、Salt & Swim 2.0电解装置、自动过滤系统、用于加热和冷却的热泵、LED照明和优雅的duraston微水泥蓝色饰面，准备安装室外淋浴，一个郁郁葱葱的草坪，三棵照明的橄榄树，一个自动滴灌系统，一个电动铝制入口大门，充足的室外停车位和一个壁挂式电动汽车充电器。外部露台铺设了优质的60x60厘米瓷砖。 该别墅计划于2026年10月完工，位于日莫尼（Žminj）的这栋带泳池和太阳能电池板的豪华别墅，完美结合了尖端技术、卓越的能源效率、优质的装修和完全的隐私，位于伊斯特拉中部最理想的地区之一。无论您是在罗维尼（Rovinj）和普拉（Pula）附近寻找现代家庭住宅，豪华度假居所，还是在克罗地亚寻找高档旅游租赁的顶级投资物业，这栋别墅都能提供持久的价值、可靠的建筑质量以及满足当今最高生活标准的梦想家园。 Ref: RE-U-45450 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、地暖、花园、现代