Višnjan'da 4 Yatak Odalı Villa

Višnjan & Poreč Yakınında Havuzlu & Deniz Manzaralı Lüks 4 Yatak Odalı İstirya Taş Konak! Konum: Višnjan / Poreč Bölgesi, İstirya, Hırvatistan Mülk Tipi: Otantik Müstakil Taş Villa (3 Katlı) Arsa Büyüklüğü: 1.390 m² | Havuz Büyüklüğü: 65 m² | Denize Uzaklık: 11 km Durum: Anahtar Teslim / Tam Eşyalı ve İşleyen Kiralama Yatırımı Yüzyıllık zeytinlikler ve meşe ağaçları arasında yer alan cömert 1.390 m² özel arsa üzerine kurulu bu Višnjan yakınında satılık lüks İstirya taş villası , tam mahremiyet, Akdeniz mimarisi ve panoramik deniz manzaraları sunmaktadır. Poreč ve el değmemiş plajlarına sadece 11 km mesafede yer alan bu yenilenmiş taş konak, geleneksel Hırvat çekiciliğini üst düzey modern olanaklarla mükemmel bir şekilde birleştirmektedir. Mülk Öne Çıkanlar ve Özellikler Mimari: Otantik İstirya taş yapısı (2010 yapımı, 2021'de tamamen yenilenmiş/uyarlanmış). Yerleşim Planı: 3 kat (Bodrum / Zemin Kat / Birinci Kat). Yatak Odaları ve Banyolar: 4 geniş ebeveyn banyolu yatak odası ( Finlandiya saunası içeren özel bir sağlıklı yaşam alanı dahil). İklimlendirme ve Isıtma: Merkezi yerden ısıtma, fan coil (ısıtma/soğutma), klima ve klasik odun sobası. Otopark ve Erişim: Asfalt yoldan doğrudan erişimli, 4 araçlık özel park yeri. Kat Detaylı Yerleşim Planı 1. Bodrum: Geleneksel İstirya Konoba sı ve Şarap Mahzeni Sosyal buluşmalar ve şarap tadımı için tasarlanmış klimalı alt kat, özel şarap mahzeni ve özel barı ile otantik bir geleneksel taverna ( konoba ) içermektedir. 2. Zemin Kat: Açık Konsept Yaşam Alanı, Sağlıklı Yaşam ve Havuz Erişimi Oturma ve Yemek Alanı: Rahat bir şömineye sahip geniş oturma odası, rustik bir şef mutfağı ve yemek alanı ile sorunsuz bir şekilde bağlanmıştır. Sağlıklı Yaşam Odaları: 2 ebeveyn banyolu yatak odası, biri özel Finlandiya saunası içermektedir. İç-Dış Mekan Akışı: Oturma odası, mutfak, yemek alanı ve zemin kat yatak odasından güneşlenme terasına ve yüzme havuzuna doğrudan erişim. 3. Birinci Kat: Deniz Manzaralı Süitler ve Özel Teraslar 2 Ebeveyn Yatak Odası Süiti: Üst kattaki her iki yatak odası da özel modern banyolara sahiptir ve İstirya kırsalı ile Adriyatik Denizi manzaralarını sergileyen özel teraslara açılmaktadır. Dış Mekan Vahası ve Peyzajlı Bahçeler Akdeniz dış mekan yaşamı için tasarlanmış, tamamen çitlerle çevrili 1.390 m²'lik alan, tam bir mahremiyet ve üst düzey olanaklar sunmaktadır: 65 m² Yüzme Havuzu: Geniş taş güneşlenme terasıyla çevrili büyük özel havuz. Açık Hava Yemek Alanı ve Yazlık Mutfak: Yerleşik barbekü/mangal alanı ve kapalı yemek terası ile tam donanımlı dış mekan mutfağı. Bakımlı Bahçeler: Yerel Akdeniz bitki örtüsü ve olgun ağaçlarla çevrili yemyeşil çim alan. Konum ve Yerel Olanaklar Dünyaca ünlü şarap imalathaneleri, zeytinyağı rotaları ve gözlemevi ile ünlü Višnjan yakınlarındaki sakin bir bölgede yer alan tesis, tüm günlük altyapı ve sahil cazibe merkezlerine yakındır: Sahil Kasabalarına Yakınlık: Poreč plajları (11 km), kolay otoyol erişimi. Yakındaki Hizmetler: Bakkal, okul, anaokulu, postane, banka, toplu taşıma, parklar, oyun alanları, spor salonları, spor tesisleri ve sinema. Altyapı ve Teknoloji: Yüksek hızlı internet, uydu TV, elektrik, şehir suyu şebekesi ve asfalt yol erişimi. Yüksek Getirili Yatırım ve Anahtar Teslim Kiralama Mülkü İster özel bir sahil kaçamağı, ister bir aile evi, isterse Hırvatistan'da yüksek getirili bir gayrimenkul yatırımı arıyor olun, bu mülk tam donanımlı, eksiksiz mobilyalıdır ve kanıtlanmış kiralama geçmişiyle başarılı bir yıl boyunca turistik kiralama işi yürütmektedir. Bugün Bilgi Alın Özel bir gösterim ayarlamak, kat planlarını almak veya Poreč yakınındaki bu eşsiz taş villa için tam kiralama getirisi geçmişini istemek üzere emlak ekibimizle iletişime geçin. Ref: RE-U-50643 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından ödenecek toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu, emlak devir vergisi (%3), emlak/komisyoncu komisyonu (%3+komisyon KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masraflarını içerir. Emlak/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Müstakil, Modern