Svetvinčenat'ta 3 Yatak Odalı Villa

Istria'nın kalbinde, Svetvinčenat yakınlarındaki sakin kırsalda yer alan, 2023 yılında inşa edilmiş yüzme havuzlu bu modern villa, çağdaş bir ev veya yüksek kaliteli bir yatırım gayrimenkulü arayan alıcılar için Adriyatik Denizi'ne sadece 15 kilometre mesafede olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Villa, özel yaşam, huzur ve rahat bir Akdeniz atmosferi sunan, ancak daha büyük Istria kasabalarına ve tüm temel olanaklara elverişli bir mesafede kalan, geleneksel bir Istria köyünün otantik bir deneyimini sunan sakin ve büyüleyici bir yerleşim yerinde bulunmaktadır. Svetvinčenat, ortaçağ mimarisi, kültürel mirası ve etkileyici Morosini-Grimani Kalesi ile tanınan, Istria'nın merkezinde yer alan pitoresk tarihi bir kasabadır. Bölge, dalgalı kırsal alanlar, zeytinlikler ve üzüm bağları ile çevrilidir, bu da onu otantik Istria kültürünü, gastronomi ve doğasını arayan ziyaretçiler için en çekici destinasyonlardan biri haline getirmektedir. Merkezi konumu sayesinde Svetvinčenat, Rovinj, Pula ve Poreč dahil olmak üzere birçok popüler sahil kasabasına hızlı erişim sağlar ve tümü rahat bir sürüş mesafesindedir. Mülk, yeşillik ve geleneksel Istria manzaraları ile karakterize edilen hoş bir yerleşim ortamında yer almaktadır. Cazip konumu yanı sıra, villa çevresindeki doğal çevreyle uyumlu bir şekilde harmanlanan yüksek kaliteli inşaatı ve modern mimari tasarımı ile öne çıkmaktadır. Ev, pratik bir yerleşim planı ve konforlu bir yaşam ortamı sunan, zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki seviyede düzenlenmiş bir konut birimi içeren bitişik nizam bir yapı olarak tasarlanmıştır. Zemin kat, geniş bir oturma odası, yemek alanı ve pergole ile gölgelenmiş kapalı bir terasa doğrudan erişimi olan modern bir mutfağı birleştiren açık konseptli bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Bu dış mekan, dinlenmek, açık havada yemek yemek ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratır. Zemin katta ayrıca bir yatak odası, bir banyo, bir depo odası ve üst kata çıkan merdivenlerin bulunduğu bir koridor bulunmaktadır. Villanın birinci katında, aile üyeleri veya misafirler için konfor ve mahremiyet sağlayan, her biri kendi özel banyosuna sahip iki ek yatak odası bulunmaktadır. İç tasarım, yıl boyunca yaşam veya lüks tatil konaklamaları için uygun, aydınlık ve davetkar bir yaşam alanı yaratarak işlevsellik, doğal ışık ve modern estetiği vurgulamaktadır. Isıtma ve soğutma, oturma odası ve yatak odalarına monte edilmiş invertörlü klima üniteleri ile sağlanırken, yaşam alanı daha serin aylarda ek konfor için elektrikli yerden ısıtma ile donatılmıştır. Banyolar, yıl boyunca hoş bir iç mekan iklimi sağlayarak elektrikli ısıtıcılarla donatılmıştır. Mülkün dış alanı, bahçe tasarımı ve Akdeniz estetiğine dikkat edilerek özenle peyzajlanmıştır. Bahçe tamamen çitle çevrilmiş ve minimum bakım ile yeşilliği koruyan otomatik bir sulama sistemi ile donatılmıştır. Dış alanın odak noktası, dinlenme, eğlence ve sıcak Istria ikliminin tadını çıkarmak için mükemmel bir özel vahşi yaşam alanı yaratan güneşlenme alanına sahip ısıtmalı bir yüzme havuzudur. Svetvinčenat'a yakın çekici konumu, modern mimarisi, fonksiyonel iç yerleşimi ve yüksek konfor seviyesi sayesinde bu mülk, Istria'nın kalbinde huzurlu aile yaşamı ve Hırvatistan'ın en çok aranan bölgelerinden birinde lüks turistik kiralık mülk yatırımı için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Mülkün satıcısı tüzel kişiliktir ve belirtilen fiyat KDV'yi içermektedir, bu da mülkü bir iş veya yatırım projesinin parçası olarak düşünen alıcılar için ek bir avantaj olabilir. Ref: RE-U-46022 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitişik, İmarli, Modern