Svetvinčenat'ta 2 Yatak Odalı Villa

Hırvatistan'ın İstriya bölgesinin kalbinde, Svetvinčenat yakınlarında satılık özel yüzme havuzlu, güzelce yenilenmiş taş ev. Geleneksel İstirya mimarisini çağdaş konforla birleştiren bu büyüleyici dubleks taş mülk, Orta İstirya'nın en çekici kırsal lokasyonlarından birinde hem özel konut kullanımı hem de tatil kiralama yatırımı için cazip bir fırsat sunmaktadır. Tarihi Svetvinčenat kasabasına sadece 6 km mesafede, huzurlu ve şirin bir köyde yer alan mülk, 275 m² arsa üzerine kurulu, 110 m² brüt inşaat alanına sahip dubleks bir taş evden oluşmaktadır. Peyzajlı dış alan, özel bir 24 m² yüzme havuzuna sahiptir ve dinlenme, dışarıda yaşam ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için davetkar bir ortam yaratmaktadır. Orijinal taş ev, modern tasarım, kaliteli malzemeler ve çağdaş olanaklar sunarken otantik mimari karakterini koruyarak kapsamlı bir renovasyonla özenle dönüştürülmüştür. Geleneksel açık taş duvarlar ve sıcak ahşap öğeler davetkar bir atmosfer yaratarak mülke rustik İstirya çekiciliği ve zamansız zarafetin ayırt edici bir karışımını vermektedir. İki kat üzerine kurulu ev, işlevsel ve konforlu bir düzene sahip tek bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Zemin kat, salon, yemek odası ve mutfaktan oluşan açık ve davetkar bir yaşam alanı ile bir misafir tuvaletinden oluşmaktadır. Birinci katta, her biri kendi özel ebeveyn banyosuna sahip iki adet iyi donanımlı yatak odası bulunmaktadır. Bu düzen, aile yaşamı için olduğu kadar tatil misafirlerini ağırlamak için de konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Tamamen çevrili bahçe, iç yaşam alanının doğal bir uzantısı olarak düşünülerek peyzajlandırılmış ve tasarlanmıştır. Özel yüzme havuzu ve dış mekan çevresi, güneşli günlerin, açık havada yemeklerin ve İstirya'nın huzurlu kırsalında dinlendirici tatillerin tadını çıkarmak için ideal bir ortam sunmaktadır. Mülk şu anda yenilemenin son aşamasındadır ve tamamlanması 2027 baharı için planlanmaktadır. Yıl boyunca yaşam veya turistik kiralama için uygun, konforlu ve işlevsel bir ev sağlamak amacıyla işçilik, malzeme ve ekipman kalitesine özel önem verilmiştir. Evde seramik zemin karoları, PVC dış doğramalar ve invertörlü klima üniteleri bulunacaktır. İstenen fiyat, gelecekteki sahibinin evi keyifle kullanabilmesi veya ek mobilyaya ihtiyaç duymadan tatil kiralaması için hazırlayabilmesi amacıyla mülkün tam mobilyalı ve donanımlı olmasını içermektedir. Geleneksel taş mimarisi, özel yüzme havuzu, iki ebeveyn banyolu yatak odası ve Svetvinčenat yakınlarındaki çekici konumu ile bu yenilenmiş İstirya evi, Hırvatistan'da bir tatil evi, huzurlu bir daimi ikametgah veya kiralama yatırım potansiyeli olan bir mülk arayan alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülk, mahremiyet, dinginlik ve sakin bir yaşam tarzı sunan otantik bir İstirya köyünde yer almaktadır, ancak sahile ve bölgenin en popüler destinasyonlarına arabayla elverişli bir mesafede bulunmaktadır. En yakın plaj yaklaşık 17 km, Svetvinčenat ise sadece 6 km uzaklıktadır. Pula'ya yaklaşık 25 km, Rovinj'e 28 km, Poreč'e 39 km ve Umag'a 67 km mesafede yer almaktadır. Bu merkezi konum, mülkü İstirya'nın plajlarını, tarihi kasabalarını, restoranlarını, şarap imalathanelerini ve kültürel cazibe merkezlerini keşfetmek için uygun bir üs haline getirmektedir. Orta İstirya'nın en pitoresk küçük kasabalarından biri olan Svetvinčenat, Rönesans mirası, büyüleyici tarihi meydanı ve olağanüstü iyi korunmuş ortaçağ kalesi ile ünlüdür. Ormanlar, otlaklar ve üzüm bağlarıyla çevrili karst platosunda deniz seviyesinden yaklaşık 310 metre yükseklikte yer alan kasaba, otantik bir atmosfer ve ayırt edici bir kültürel kimlik sunmaktadır. Etkileyici Rönesans meydanı Hırvatistan'ın en iyilerinden biri olarak kabul edilirken, Morosini-Grimani Kalesi İstirya'nın en eski ve en iyi korunmuş ortaçağ tahkimatlarından biri olarak ayakta durmaktadır. 22 yerleşim yerini kapsayan Svetvinčenat Belediyesi, doğal manzaraları, zengin tarihi ve kültürel mirası, sanatsal etkinlikleri, geleneksel İstirya gastronomisi ve gelişen şarap turizmi ile tanınmaktadır. Kırsal dinginlik, kültürel cazibe merkezleri ve sahile yakınlığının birleşimi, bölgeyi otantik İstirya evleri, tatil evleri ve Hırvatistan'da gayrimenkul yatırım fırsatları arayan uluslararası emlak alıcıları için giderek daha çekici hale getirmektedir. Mülkiyet tam (1/1) olarak, herhangi bir takyidat olmadan kayıtlıdır. Ciddi potansiyel alıcıların incelemesi için ek yasal ve teknik belgeler mevcuttur. Ref: RE-U-50857 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bu tutar şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Mülkleri ziyaret etmeden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Bitşik, İmarli, Taş ev, Modern