Svetvinčenat'ta 3 Yatak Odalı Villa

Istria'nın iç kesimlerinin kalbinde, huzurlu ve yeşil bir ortamda, geniş ve güzel peyzajlı 1.000 m²'lik bir alana kurulu, 131 m²'lik modern ve zarif tasarımlı bir villa satılıktır! Çağdaş mimariyi, rafine iç mekanları, pratik bir yerleşimi, kaliteli ekipmanları ve özenle tasarlanmış bir dış mekanı birleştiren bu çekici Istria mülkü, mahremiyet, konfor ve modern Akdeniz yaşamının olağanüstü bir kombinasyonunu sunmaktadır. Villa iki kattan oluşmaktadır; zemin kat geniş ve davetkar bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Açık plan yerleşim, tam donanımlı bir mutfak, yemek alanı ve konforlu bir oturma odasını sorunsuz bir şekilde tek bir aydınlık ve fonksiyonel alanda birleştirir. Geniş cam yüzeyler ve oturma alanından doğrudan erişim, iç mekan ile dış teras ve havuz alanı arasında doğal bir bağlantı oluşturarak mülkün bu bölümünü günlük yaşam, misafir ağırlama ve aile ile dinlenme için ideal hale getirir. Zemin katta ayrıca özel banyolu bir konforlu yatak odası bulunmaktadır, bu da bu katın aile üyeleri veya misafirler için kısmen bağımsız bir yaşam alanı olarak işlev görmesini sağlar. Geniş bir depolama odası ve özel bir teknik oda da zemin katta yer almakta olup, ekipmanlar için uygun alan sağlamakta ve villanın teknik sistemlerinin pratik çalışmasını sağlamaktadır. Üst kat özel bir uyku alanı olarak tasarlanmış olup, her biri kendi e-posta banyosuna sahip iki konforlu yatak odası içermektedir. Her iki yatak odası da çevredeki doğal manzaraya bakan bir balkona açılmakta, sabah kahvesinin tadını çıkarmak, yeşilliği seyretmek veya akşamları dinlenmek için huzurlu bir ortam sunmaktadır. 1.000 m²'lik peyzajlı bahçe, mülkün önemli özelliklerinden biridir. Arazi, çitli ve açık alanlara bölünmüş olup, ısıtmalı 30 m²'lik yüzme havuzu özel dış mekanın merkezini oluşturmaktadır. Havuz çekici bir floresan mozaikle kaplanmış olup, entegre havuz aydınlatması gün batımından sonra özellikle atmosferik bir ortam yaratmakta ve bahçeyi akşam dinlenmesi ve eğlenmesi için davetkar bir alana dönüştürmektedir. Yüzme havuzunun yanında, dinlenme ve sosyalleşme için tasarlanmış özenle düzenlenmiş bir dış yaşam alanı bulunmaktadır. Otomatik bir sulama sistemi, peyzajlı bahçelere hizmet vermekte, yeşilliği korumaya yardımcı olmakta ve bahçe bakımını kolay ve verimli tutmaktadır. Tüm dış cephe, mahremiyet, işlevsellik ve kolay bakım göz önünde bulundurularak tasarlanmış olup, havuz ve teras alanı villanın ana yaşam alanından doğal olarak akmaktadır. Mülk, günlük konforu artıran modern akıllı ev özellikleriyle donatılmıştır. Yerden ısıtma ve klima sistemleri mobil bir cihaz aracılığıyla rahatça kontrol edilebilir, bu da sıcaklığın uzaktan ayarlanmasına olanak tanır ve ister evde ister dışarıda olun, yıl boyunca konforlu bir iç mekan iklimi sağlar. Güvenlik ve mahremiyete de özel önem verilmiştir. Villa, video gözetim sistemi ve alarm sistemi ile donatılmış olup, otomatik giriş kapısı mülke kontrollü ve rahat erişim sağlamaktadır. Tamamen çitli arazi ayrıca birkaç araç için cömert özel park alanı sunmaktadır. Konum, bu Istria villasının çekiciliğini önemli ölçüde artırmaktadır. Huzurlu bir doğal çevrede yer alan tesis, Istria'nın en çekici tarihi yerleşimlerinden biri olan Svetvinčenat'a yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır. Kasaba, bakkal, postane, kilise, restoranlar, kafeler ve diğer temel hizmetler dahil olmak üzere günlük olanaklar sunmaktadır. Aynı zamanda, villanın konumu, Istria kırsalının huzurunu ve mahremiyetini sunarken, bölgenin tarihi kasabalarına, gastronomik mekanlarına, üzüm bağlarına, plajlarına ve diğer turistik yerlerine kolayca ulaşılabilir olmasını sağlamaktadır. 131 m² yaşam alanı, cömert 1.000 m² peyzajlı arsa, üç yatak odası, üç banyo, 30 m² ısıtmalı yüzme havuzu, mobil cihaz aracılığıyla ısıtma ve soğutma akıllı kontrolü, yerden ısıtma, klima, otomatik sulama, video gözetimi, alarm sistemi, çitli arazi, otomatik giriş kapısı ve geniş özel park yeri ile bu mülk, Istria'da yıl boyunca konforlu yaşam ve zahmetsiz tatiller için özenle tasarlanmıştır. Çağdaş mimari, zarif iç mekanlar, özel ısıtmalı yüzme havuzu, çekici peyzajlı bahçeler, modern teknik sistemler ve Svetvinčenat yakınlarındaki sakin konumu, bu villayı özel bir inziva yeri, Istria'da lüks bir tatil evi veya Hırvatistan'ın en çok aranan bölgelerinden birinde yüksek kaliteli bir mülk arayan alıcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir. Merkezi Istria konumu ayrıca Pula, Rovinj, Poreč ve yarımadadaki diğer yerlere kolay erişim sağlamakta, bu da onu hem özel kullanım hem de potansiyel bir tatil kiralama mülkü olarak uygun kılmaktadır. Ref: RE-U-50159 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu, emlak devir vergisi (%3 emlak değeri), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masraflarını içerir. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern