Raša'da 3 Yatak Odalı Villa

Rabac Yakınında Havuzlu Modern 3 Yatak Odalı Villa – Denize Sadece 3 km! Konum: Rabac / Labin Bölgesi, Istria, Hırvatistan Mülk Tipi: Müstakil Tek Katlı Villa Durum: Anahtar Teslim / Tam Eşyalı Adriyatik kıyısına yakın modern, taşınmaya hazır bir ev veya kârlı bir tatil kiralama yatırımı mı arıyorsunuz? Özel havuzlu bu yeni inşa edilmiş (2025) müstakil tek katlı villa, Rabac ve Labin'e sadece 3 km mesafede mahremiyet, enerji verimli yaşam ve denize yakınlık sunmaktadır. Mülk Genel Bakışı Net Yaşam Alanı: 175,80 m² (kapalı teras dahil) Brüt İnşaat Alanı: 203,45 m² Arsa Büyüklüğü: 830 m² (tam peyzajlı ve çitle çevrili) Yatak Odası: 3 Banyo: 2 Kat: 1 (merdivensiz tek katlı yaşam) Enerji Sınıfı: A+ (15 cm ısı yalıtımı, üç camlı pencereler) Park Yeri: 4 araçlık özel araç yolu Yapım / Tadilat Yılı: 2025 (Kullanım izni alındı) Ana Özellikler ve İç Yerleşim Kesintisiz iç ve dış mekan yaşamı için tasarlanan villanın tek katlı planı, üst düzey konfor ve erişilebilirlik için özenle düzenlenmiştir: Açık Konsept Yaşam Alanı (53 m²): Aydınlık, ferah bir oturma odası, yemek alanı ve tam donanımlı modern mutfak. Ebeveyn ve Misafir Yatak Odaları: Maksimum konfor ve doğal ışık için tasarlanmış 3 ferah yatak odası. Banyolar ve Yardımcı Alanlar: 2 modern banyo, ayrıca özel bir çamaşır odası ve ayrı bir depolama odası. Kapalı Teras (42,60 m²): Oturma odasından doğrudan uzanarak açık havada yemek ve yıl boyunca eğlence için ideal bir alan yaratır. Dış Mekan Vahası ve Arazisi Tam mahremiyet sağlayan, tamamen çitle çevrili 830 m²'lik bir arsada yer alan dış mekan şunları içerir: 36 m² Özel Yüzme Havuzu çevresinde güneşlenme terası ve dış duş. Peyzajlı bahçe, döşeme, taş istinat duvarları ve güvenlik çitleri. Döşeli araç yolunda 4 araca kadar park yeri. Enerji Verimliliği ve Modern Konfor En üst düzey modern standartlarda inşa edilmiş bu A+ enerji sınıfı ev, yıl boyunca iklim kontrolü sağlarken işletme maliyetlerini düşük tutar: Multi-Split Isıtma ve Klima: Her odada özel sıcaklık kontrolü için 4 ayrı iç üniteyi çalıştıran 1 dış ünite. Isı Pompası: Evsel sıcak su için özel ısı pompası sistemi. Yalıtım ve Pencereler: 15 cm dış duvar yalıtımı, üç camlı pencereler ve tüm açıklıklarda entegre sineklikler. Baca Hazır: Odun/pelet sobası veya şömine kurulumuna hazır, yangına dayanıklı paslanmaz çelik baca. Yatırım ve Kiralama Potansiyeli Bu mülk tamamen mobilyalı, donanımlı ve turizm konaklaması için kategorize edilmiştir . Halihazırda başarılı bir kısa süreli tatil kiralama olarak işletilmekte olup, yerleşik kira geliri ile mükemmel bir yatırım mülkü olmasının yanı sıra huzurlu bir yıl boyunca yaşam alanı veya sahil kaçamağı sunmaktadır. Konum ve Altyapı Istria'da sakin, yüksek talep gören bir bölgede yer alan tesis, muhteşem plajlara, restoranlara ve günlük olanaklara kısa bir sürüş mesafesindedir: Mesafeler: Deniz ve Plajlar (3 km / 5 dk), Park ve Oyun Alanı (Yakın), Okul, Banka, Postane ve Toplu Taşıma (Kısa sürüş mesafesi). Altyapı: Elektrik, Su İşleri, Gaz, Şehir Kanalizasyonu, Kablo TV, Yüksek Hızlı İnternet, Telefon hattı ve asfalt yoldan doğrudan erişim. Bugün Bize Ulaşın Özel bir görüntüleme planlamak veya ek bilgi istemek için bugün ekibimizle iletişime geçin! Ref: RE-U-50645 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bahçe, Müstakil, Modern