Premantura'da 3 Yatak Odalı Villa

Premantura, Medulin'de denize 400 metre mesafede, havuzlu yeni, güzel bir dubleks villa satılık olarak sunulmaktadır! Premantura'da satılık bu modern dubleks villayı keşfedin; 290 metrekarelik bir arsa üzerinde 125 metrekarelik yaşam alanı sunan villa, özel yüzme havuzu ile tamamlanmıştır. Güney İstirya'nın en prestijli ve seçkin bölgelerinden birinde yer alan bu olağanüstü mülk, Cape Kamenjak'ın korunan manzarasının hemen girişinde yer almaktadır ve el değmemiş doğal plajlara sadece 400 metre mesafededir. Mahremiyet, el değmemiş doğal çevre ve çağdaş Akdeniz yaşamının kusursuz birleşimini temsil etmektedir. Bu özel konumdaki mülkler emlak piyasasında inanılmaz derecede nadirdir. Bu villayı gerçekten özel kılan şey, kristal berraklığında Adriyatik Denizi'ne yakınlığı ve evin hemen arkasında uzanan güzel bir çam ormanı olmasıdır. Bu eşsiz doğal fon, mülke huzur, tam mahremiyet ve otantik bir sahil atmosferi katmaktadır. Villa, denize yakın kaliteli bir aile evi, lüks bir tatil kaçamağı veya Hırvatistan'da önemli kira getirisi potansiyeline sahip güvenli bir yatırım mülkü arayan herkes için ideal bir seçimdir. Villa, her ayrıntının konfor ve işlevselliği en üst düzeye çıkarmak için planlandığı iki güzel tasarlanmış katta akıllıca dağıtılmıştır. Eve girerken, giriş alanı sizi evin kalbine yönlendirir; bu alan aydınlık ve havadar, açık konseptli bir yaşam alanına sahiptir. Bu merkezi alan, geniş bir oturma odası, modern bir mutfak ve yemek alanını uyumlu bir şekilde birleştirir. Odanın büyük cam duvarları, gün boyunca bol miktarda doğal ışık almasını sağlar ve sıcak, açık bir atmosfer yaratır. Bu tavandan tabana cam kapılar, iç yaşam alanından doğrudan dış teras, güneşlenme güvertesi ve yüzme havuzu alanına kesintisiz bir geçiş sağlayarak iç ve dış yaşamı uyumlu bir alanda birleştirir. Zemin katta ayrıca günlük kullanım kolaylığı için çağdaş bir banyo bulunmaktadır. İç merdiven, özel uyku alanlarının bulunduğu üst kata çıkmaktadır. Bu katta, aile üyeleri veya misafirler için bolca alan sunan ve sosyal alanlar ile kişisel mahremiyet arasında ideal bir denge sağlayan üç konforlu yatak odası ve iki modern banyo bulunmaktadır. Dış alan, dinlenme ve dış mekan eğlencesi için özel bir vaha olarak tasarlanmış, mülkün gerçek bir vurgusudur. Bahçenin merkezinde, şezlonglar ve buluşmalar için bolca alana sahip bir güneşlenme güvertesiyle tamamen çevrili, 8'e 4 metre boyutlarında büyük bir özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Bitişikteki teras, doğal Akdeniz yeşillikleriyle çevrili sabah kahvesi, aile öğle yemekleri veya akşam kokteylleri için mükemmeldir. Komşu çam ormanı, plaja bu kadar yakın bulunması çok zor olan bir huzur seviyesi sunan güzel, doğal bir yaşam perdesi oluşturur. Teknik özellikler ve idari detaylar, bu İstirya villasının üstün kalitesini daha da doğrulamaktadır. Mülk, A sınıfı mükemmel bir enerji verimliliği derecesine sahiptir ve ısıtma ve soğutma için klima üniteleri, çift camlı yüksek kaliteli PVC pencereler, yerleşik sineklikler ve hırsızlığa karşı güvenlik kapısı ile tam donanımlıdır. Villa, internet ve uydu televizyon bağlantıları dahil olmak üzere tam mobilyalı ve dekore edilmiş olarak satılmaktadır. Dışarıda, mülk iki özel park yeri sunmaktadır. Geçerli bir inşaat ruhsatı, kullanım ruhsatı ve teminatsız mülkiyet tapusu ile tüm belgeler tamamen nettir. Premantura, uzun zamandır üst düzey sahil yaşamı, el değmemiş doğa ve birinci sınıf turizm ile eşanlamlıdır. Bu konumun en büyük avantajı, gizli koyları, zümrüt suları, uçurumdan atlama noktaları ve manzaralı bisiklet parkurları ile ünlü Hırvatistan kıyılarının en çarpıcı doğa rezervlerinden biri olan Cape Kamenjak'ın hemen yanında olmasıdır. Yerel restoranlar, geleneksel tavernalar, kafeler, marketler ve temel olanaklar yürüme mesafesindedir, bu da bölgeyi yıl boyunca yaşam için oldukça uygun hale getirmektedir. Tarihi Pula şehri ve uluslararası havaalanı sadece kısa bir sürüş mesafesindedir ve mükemmel seyahat bağlantısı sağlamaktadır. Cape Kamenjak yakınındaki birinci sınıf konumu, özel havuzu ve doğayla doğrudan teması birleştiren bu villa, nadir ve oldukça ödüllendirici bir gayrimenkul fırsatı olarak öne çıkmaktadır. Ref: RE-U-48206 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Mülkleri ziyaret etmeden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Bitişik, İnşaat ruhsatı, Modern