Premantura'da 2 Yatak Odalı Villa

İstria'da mükemmel kira getirisi olan premium gayrimenkul veya Pula, Hırvatistan yakınlarında anahtar teslimi bir sahil evi mi arıyorsunuz? 2020 yılında inşa edilmiş bu çağdaş dubleks ev, dünyaca ünlü Cape Kamenjak doğa rezervinin giriş kapılarında mükemmel bir konuma sahip 275 metrekarelik bir arsa üzerinde 125 metrekarelik aydınlık bir iç alan sunmaktadır. Premantura'nın oldukça rağbet gören bir mahallesinde yer alan bu mülk, birinci sınıf plajlara sadece 400 metre mesafededir ve lüks, mahremiyet ve otantik bir Akdeniz yaşam tarzı arayan uluslararası alıcılar için nadir bir fırsattır. Bu sahil mülkünü standart ilanlardan ayıran şey, arazinin hemen arkasından geçen doğal yeşil kuşağdır. Sık, olgun bir çam ormanı mülkü çevreleyerek olağanüstü bir inziva ve sıcak yaz aylarında hoş bir serinlik sağlar. Bu eşsiz plaj erişimi ve korunan ormanlık alan arka planına sahip yakın zamanda inşa edilmiş bir ev edinmek, Hırvatistan konut piyasasında uzun vadeli gayrimenkul değerlemesi için büyük bir avantajdır. Ev, iç ve dış mekan yaz yaşamı için optimize edilmiş işlevsel iki katlı bir mimari tasarıma sahiptir. Ana giriş holü, rahat bir oturma odası, zarif bir yemek alanı ve tam donanımlı bir mutfağın birleştiği geniş, aydınlık açık planlı zemin kata doğrudan akar. Tavandan tabana devasa cam duvarlar, tüm katı doğal güneş ışığıyla aydınlatır ve iç mekanı havuz güvertesine bağlamak için kayarak açılır. Şık, modern bir banyo zemin kat düzenini tamamlar. Üst katta, iç merdivenler üç konforlu yatak odasına ve iki ek çağdaş banyoya çıkarak, aile üyelerine veya tatil konuklarına büyük bir kişisel mahremiyet sağlayan iyi orantılı bir düzen sunar. Dış alanlar, özel bir Akdeniz sığınağı olarak hizmet vermek üzere titizlikle peyzajlandırılmıştır. Bahçenin ortasında, geniş bir güneşlenme terası ile çevrili 8x4 metrelik özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuz alanının hemen yanında, açık havada yemek ve eğlence için mükemmel olan taş bir barbekü içeren kapalı bir teras yer almaktadır. Çam ağaçlarının fısıltısıyla birleşen bu sakin dış mekan düzeni, Adriyatik Denizi'ne kısa bir yürüyüş mesafesinde oldukça rahatlatıcı bir inziva yeri yaratmaktadır. Yabancı yatırımcılar için sorunsuz, zahmetsiz bir işlem sağlamak amacıyla bu ev, 2020'deki tamamlanmasından bu yana kusursuz bakımı yansıtan, tamamen mobilyalı, stilize edilmiş ve tam donanımlı olarak satılmaktadır. Üst düzey teknik özellikler arasında verimli A enerji sınıfı derecesi, ısıtma ve soğutma için çok üniteli klima, entegre sineklikli kaliteli PVC pencereler, hırsızlığa karşı güvenlik kapısı, hızlı internet bağlantısı ve uydu televizyon bulunmaktadır. Ek olarak, mülk iki özel park yeri içermektedir. Tüm tapu belgeleri tamamen şeffaf ve düzenli olup, hızlı bir kapanış için geçerli inşaat ruhsatı, kullanım ruhsatı ve ipoteksiz tapu senedi hazırdır. Premantura, küresel gezginler tarafından kristal berraklığında koyları, çeşitli deniz yaşamı ve Kamenjak parkı boyunca uzanan bisiklet yolları nedeniyle büyük saygı gören güvenli, doğal ve davetkar bir destinasyondur. Bu özel villa son derece iyi konumlandırılmıştır; yerel deniz ürünleri restoranları, geleneksel tavernalar, marketler ve canlı kafeler yürüme mesafesindedir. Ayrıca, Pula'nın tarihi şehir merkezi ve Pula Uluslararası Havaalanı kısa ve rahat bir sürüş mesafesindedir. Bu taşınmaya hazır villa, Cape Kamenjak yakınındaki rakipsiz konumu, özel havuzu ve bozulmamış doğal çevresiyle başarılı bir şekilde birleşerek Istria yarımadasında olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ref: RE-U-48209 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu tutar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Bitişik, İnşaat ruhsatı, Modern