Premantura'da 3 Yatak Odalı Villa

Premantura'da modern ve eşsiz bir özel villa, zarafeti konforla kusursuz bir şekilde birleştiriyor ve doğal plajlara ve ünlü Kamenjak doğa parkına sadece 500 metre mesafede yer alıyor. Adriyatik kıyısındaki en çok aranan konumlardan birinde yer alan eşsiz, sıradan olmayan bir villa için bu eşsiz fırsatı gururla sunuyoruz, Premantura'da bulunan modern ve özel bir tasarım villa. Bu villanın avantajları saymakla bitmez ve bunlardan biri de lüksün sadece gösterişte değil, yaşanıyor olmasıdır. Bu fırsattan yararlanın ve sizi mimarisi, konforu, tasarımı ve lüksü ile büyüleyecek bir villanın gururlu sahibi olun. Toplam 200.65 m2 yaşam alanına sahip villa, iki kat üzerine yayılmış ve etkileyici bir 710 m2 bahçe üzerinde yer alıyor, bu da rahat ve modern bir Akdeniz yaşam tarzı hissi veriyor. Bu villanın iç mekanı modern, ferah ve özenle tasarlanmıştır. Villanın zemin katında, ada mutfaklı modern bir mutfak, geniş bir yemek odası ve daha da geniş bir oturma odasını birleştiren açık yaşam alanına açılan zarif bir lobi bulunmaktadır. Alan, oturma odasını mutfak ve yemek odasından ayıran ve villada konaklamanız sırasında özel bir atmosfer yaratan merkezi bir nokta olan modern bir elektrikli şömine ile daha da zenginleştirilmiştir. Şömine, alanı ısıtmaktan çok atmosfer öğesi olarak kullanılır. Kesinlikle vurgulamamız gereken, alanı peyzajlı bahçeye açan ve villanın içini avlusuyla kusursuz bir şekilde birbirine bağlayan daha büyük sürgülü cam duvarlardır. Bu katta ayrıca çamaşır odası, depo odası, misafir tuvaleti ve kendi banyosu ve kapalı terasa ve yüzme havuzuna doğrudan erişimi olan misafirler veya çalışma odası için mükemmel ilk yatak odası bulunmaktadır. Villanın birinci katına, bahçe manzarası ve bol doğal ışık sunan cam duvarlarla süslenmiş tasarım bir merdivenle ulaşılmaktadır. Villanın birinci katında, kendi banyolarına sahip iki yatak odası bulunmaktadır, bunlardan biri büyük kapalı özel terasa erişimi olan bir "ebeveyn yatak odası"dır. Bu ebeveyn yatak odasının terasın yanı sıra özel bir detayı, odanın genişliği ve tam rahatlama için duş ve küvet ile donatılmış özel bir SPA alanı tarzında dekore edilmiş banyosudur. Ayrıca bu katta kolayca ek, dördüncü bir yatak odasına dönüştürülebilecek büyük özel bir giyinme odası bulunmaktadır. Villanın dışı, lüks bir dokunuşla mükemmel bir huzur vahasıdır. Villa, sensörlü otomatik kapıdan girilen, 710 m2'lik peyzajlı ve tamamen çitlerle çevrili bir bahçe içinde yer almaktadır. Bahçe içinde, gelecekteki sahiplerin ihtiyaç ve isteklerine göre üzerini kapatma seçeneği olan dört özel park yeri bulunmaktadır. Villanın dışının merkezi kısmı, güneşlenme alanı ve gölgede keyifli vakit geçirmek için ideal kapalı teras ile çevrili geniş bir tuzlu su yüzme havuzundan (elektroliz sistemi) oluşmaktadır. Ek olarak, bahçe hareketli bir barbekü içeren kapalı bir alan ve dış mekan yaşamı ve eğlence olanaklarını genişleten tam donanımlı bir yaz mutfağı inşaatı için hazırlanmış tesisatları içermektedir. Özenle seçilmiş Akdeniz bitkileri, ambiyansı zenginleştiren ve otantik bir İstirya atmosferi getiren dış mekana özel bir çekicilik katmaktadır. Peyzajlı yollar bahçede bize rehberlik ederken, arazinin arka kısmı gelecekteki sahibinin isteklerine göre ek dekorasyon imkanı bırakmaktadır - ister çocuk oyun alanı, ister bahçe veya sağlıklı yaşam köşesi olsun. Tüm alan, çocukların oynaması ve evcil hayvanların kalması için güvenlidir, özgürlük ve güvenlik hissi verir. Bu, hiç kiralanmamış veya satılmamış özel bir yüksek teknoloji villasıdır, sahipleri bu villayı tüm yıl boyunca özel olarak kendileri ve ihtiyaçları için inşa etmiş ve kullanmışlardır. Teknik detaylar: * Villa, özel olarak bu villa için seçilmiş ve satışa dahil edilmiş birinci sınıf mobilyalarla donatılmıştır. * Bu ultra modern villa, odaların ısıtılması ve soğutulması için kullanılan akıllı bir klima sistemi ile donatılmıştır ve ayrıca villanın tüm odalarında yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. * 10 cm'lik yüksek kaliteli yünlü termal ve hidro cephe yalıtımı yapılmıştır. * Villanın iç ve dış tasarımına uyum sağlamak için daha koyu renkte, tüm pencere ve kapılarda yüksek kaliteli PVC doğrama yapılmıştır. * Villa, akıllı telefon üzerinden aktiviteyi izleme olanağına sahip bir kamera sistemi ve alarm sistemi kurma hazırlığına sahiptir. * Yüzme havuzunda su ısıtma sistemi kurma hazırlığı bulunmaktadır. * Villanın mülkiyeti düzgündür, mal sahibi 1/1'dir, mal sahibi gerçek kişidir, ipotek yoktur, villanın kullanım izni vardır. Harika seçim! Ref: RE-U-44877 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Gayrimenkul ziyaretinden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern