Poreč'de 6 Yatak Odalı Villa

Denize sadece iki kilometre uzaklıkta, sakin bir konumda, ünlü Poreč bölgesinde muhteşem bir tasarım villa satılıktır. Toplam brüt alanı yaklaşık 344 m² olan iki katlı bu eşsiz mülk, deniz, gemiler ve denizcilik temalarına tutku duyan bir mimar tarafından tasarlanmış olup, onu gerçekten özel kılan ayırt edici detaylar içermektedir. Zemin kat, yemek alanı ve kilerli geniş bir mutfak, rahat bir oturma odası ve iki şık yatak odası içermektedir. Her yatak odasının kendi tuvaleti bulunurken, aralarında ortak bir duş kabini bulunmaktadır. Bu katta ayrıca bir kiler ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Oturma odası, prestijli Piazzetta şirketinin, uzaktan kumanda ile villayı verimli bir şekilde ısıtan yüksek bir şöminesi ile öne çıkmaktadır. Kaliteli bir merdiven, atrium benzeri bir etki yaratarak mekan ve lüks hissini artıran duvarlar boyunca uzanan açık bir galeri koridoruna çıkmaktadır. Ayrıca zemin katta, kendi girişi olan, iki yatak odası, mutfaklı bir oturma odası, banyo, koridor ve özel bir depolama odasından oluşan ayrı bir daire bulunmaktadır. Villadaki her iki mutfak da güvenli ve rahat pişirme deneyimleri sağlayan gaz tesisatları ile donatılmıştır. Birinci kat, galeriye ek olarak, iki potansiyel daire birimi içermektedir. Her birim şu anda bir oda içermekte ancak gelecekteki sahibinin bu alanları mutfak ve yemek alanlarına dönüştürerek tamamen bağımsız daireler oluşturmasına olanak tanıyan önceden kurulmuş mutfak ve gaz bağlantılarına sahiptir. Her bölüm ayrıca bir yatak odası, banyo, depolama alanı ve balkon içermektedir. Villanın güzel peyzajlı avlusu 777 m² alana yayılmaktadır ve ana cazibesi yıl boyunca kullanıma uygun 40 m² ısıtmalı yüzme havuzudur. Bu özellik, villanın kiralama potansiyelini önemli ölçüde artırarak yatırımın daha hızlı geri dönüşünü sağlamaktadır. Havuzun bitişiğinde, yeni yenilenmiş ve sauna, jakuzi, hidromasajlı duş, tuvalet ve çamaşır alanı içeren 56 m²'lik müstakil bir sağlıklı yaşam tesisi bulunmaktadır. Şömineli açık hava yaz mutfağı, eğlenmek ve lezzetli ızgara spesiyalitelerinin tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam sunmaktadır. Araç konaklaması için mülk, biri kapalı olmak üzere dört park yeri içermektedir. Villa ayrıca uzaktan kumanda ile çalıştırılan iki giriş kapısına sahiptir. Havuzu ısıtmak için güneş panelleri takılmış olup, her oda kendi klima ünitesine (toplam 11 adet) sahiptir ve banyolar elektrikli radyatörlerle donatılmıştır. Ek olarak, villada dört adet rüzgar hassasiyetli geri çekilebilir tente bulunmaktadır - zemin katta iki adet ve üst katta iki adet - güçlü rüzgarlarda otomatik olarak kapanmaktadır. Bu enfes mülk, tam donanımlı ve mobilyalı olarak satılmaktadır, ek ince ayarlar gelecekteki sahibinin tercihlerine göre uyarlanacaktır. Ref: RE-U-38318 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Sauna, Müstakil