Poreč'de 4 Yatak Odalı Villa

Porec yakınlarındaki Kastelir'de deniz manzaralı harika villa, inşaat halinde! Benzer tasarıma sahip üç villa paket halinde satılabilir! Denize 16 km mesafede, ancak yüksek bir konumda bulunan güzel bir yerde, çok yüksek kaliteli ve özenle planlanmış bir villa sunuyoruz. En lüks tatil villası ödülü için daha önce ödül almış yatırımcıların yeni bir projesinin parçasıdır. Gelecekteki sahiplere kalite, güzel iç ve dış mekanlar, konfor, rahatlık ve her şeyden önce lüks garanti edilmektedir. İstirya'nın pastoral batı kesiminde yer alan bu lüks villa, yoğun günlük yaşamdan ideal bir kaçış sunarken, aynı zamanda lüksün uyumunu ve dinlenme ve keyif için rahatlatıcı bir ortam sunmaktadır. Şarap imalathaneleri, seçkin restoranlar ve zeytinyağı üreticilerine yakınlığı, gelecekteki sahiplerin, villanın kendisinin ve doğanın güzelliğine ek olarak, harika gastronomik ve şarapçılık deneyimlerinin tadını çıkaracaklarından emin olmaktadır. Eşsiz modern tasarımı, otantik taş parçaları ve ahşap unsurları ile bu villa, doğal çevreye mükemmel uyum sağlayan stil ve işlevselliğin mükemmel bir kombinasyonunu temsil etmektedir. Modern çizgiler ve şekiller, doğal unsurlarla zarif bir şekilde harmanlanarak gelenek ve yeniliğin uyumlu bir karışımını yaratmaktadır. Geniş cam duvarlar, alanın her köşesini aydınlatan bol miktarda doğal ışık sağlar. Bu yaklaşım sadece ferahlık hissi yaratmakla kalmaz, aynı zamanda iç mekanı çevredeki ortamla uyumlu hale getirir. Bu güzel villa, 306 m2 yaşam alanı, villa içindeki farklı teraslara ait 152 m2 alan ve tam bir hedonizm için 58 m2 alan sunan bir yüzme havuzu sunmaktadır. Arazi 1019 m2'dir. Bu modern konseptin vazgeçilmez bir parçası, merdivenlerin tüm uzunluğu boyunca uzanan ve doğal ışığa ek olarak özgürlük hissini ve atmosfer ve doğal unsurlarla bağlantıyı deneyimlemek için eşsiz bir fırsat sunan çatıdaki açıklıklardır. Çatıdaki açıklıklar, geceleri yıldızlı gökyüzünü izleme imkanı sunarak özel bir atmosfer ve deneyim yaratır. Sonsuzluk havuzu, bu modern villanın merkezinde yer almakta, suyun gökyüzü veya uzaktaki denizle birleşme yanılsamasını yaratmaktadır. Havuzun duvarlarından biri, benzersiz bir görsel efekt yaratan şeffaf camdan yapılmıştır. Havuzun hemen yanında, sadece şeffaf camla ayrılmış, villanın ambiyansını tamamlayan başka bir büyüleyici ek olan bir ateş çukuru bulunmaktadır. Havuz seviyesinde bulunan ateş çukuru, sıcaklık ve romantik bir atmosfer sağlayarak sosyalleşme ve rahatlama için mükemmel bir yer yaratır. Akşamları, alevlerin parıltısı havuzun cam duvarına yansıyarak bir ışık oyunu yaratır. Tam bir deneyim için, gelecekteki sahipler yıldızlı bir gökyüzü ile zarif bir saunada dinlenme veya açık hava jakuzisinin sarhoş edici deneyiminin tadını çıkarma fırsatına sahip olacaklardır. Villa özellikleri: - En-suite banyolu ve deniz manzaralı dört yatak odası, ikisi açık balkonlu ve küvetli (4 taraftan görünümden korumalı) - yemek odası, mutfak, bilardo odasına doğru açık alana sahip geniş oturma odası - çift merdiven - duş ve WC'li Fin saunası - bilardo - jakuzi - ısı pompası ve fan coil üniteleri ile yerden ısıtma ve soğutma - güneş enerjisi santrali Sonsuzluk havuzu - ısı pompası ile ısıtmalı yüzme havuzu Havuzun cam tarafı - cam tavan kısmı (sol ve sağ merdivenlerin tüm uzunluğu boyunca) - havuzun yanında ateş çukuru Dikey kirişlere entegre barbekü - alarm, kameralar Geniş giriş akıllı, pivot kapı Alüminyum doğrama, sensörlü ve uzaktan kumandalı panjurlar Arazi tamamen çitlenmiş ve peyzajlıdır Otomatik bahçe sulama Elektrikli araç şarj cihazı 4 araçlık otopark. Ek akıllı ev detayları: ısı pompası ısıtma/soğutma uygulaması/cep telefonu üzerinden kontrol alarm ve kamera mobil uygulama üzerinden kontrol, araçlar için dış kapıların cep telefonu ile açılması, villaya giden dış kapıların uzaktan kumanda ile açılması panjur ve perdeler uygulaması. WC'nin bir kısmı AKILLI ev sistemindedir. Villalar KDV sistemindedir. İnşaatın planlanan başlangıcı 2024 yılının ilk yarısı, tamamlanması ise aynı yılın sonuna kadar planlanmaktadır. Arazi, Kaštelir'in batı ve çok sakin kesiminde, Novigrad'a sadece 11 km, yani Poreč'e 13 km uzaklıkta yer almaktadır. Not: Toplam 4 villamız bulunmaktadır. Bu proje İstirya'nın en iyi proje tasarımcılarından biri tarafından imzalanmıştır ve aynı ekip İstirya'nın en iyisi olarak duyurulan bir villa yaptı, o villayı sattılar ve şimdi 4 yeni villa yapıyorlar. Aslında bir villa sahiplerine kalacak ve diğer üç villa satılıktır. Ref: RE-U-23772-AB Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern