Poreč'de 3 Yatak Odalı Villa

İSTRİYA, POREČ – Plaja sadece 400 metre mesafede yüzme havuzlu lüks ev! Batı İstriya'nın en çekici kıyı bölgelerinden birinde yer alan Poreč merkezine yakın, modern bir lüks ev satılıktır. Toplam 243 m² alana ve 450 m² arsa payına sahip bu mülk, çağdaş tasarımı, kaliteli yapıyı ve denize yakın olağanüstü konumu birleştiriyor. Poreč, korunmuş doğal güzellikleri, peyzajlı parkları, kıyı şeridine ulaşan çam ve meşe koruları, berrak suları, plajları, koyları ve adaları ile tanınan tarihi bir kasabadır. Kasaba 139 km² alana yayılmıştır ve 58 yerleşim yerinden oluşmaktadır. Poreč, UNESCO listesindeki Euphrasian Bazilikası da dahil olmak üzere kültürel mirası modern olanaklarla harmanlayarak Adriyatik'in en çok arzu edilen destinasyonlarından biri haline getiriyor. Turizm cazibesinin ötesinde Poreč, yıl boyunca yaşam için güvenli, bakımlı ve keyifli bir ortam sunmaktadır. Ev, iki fonksiyonel kat üzerine yayılmış tek bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Zemin kat, oturma odası, yemek odası ve mutfağı birleştiren, yazlık mutfak, misafir tuvaleti ve teknik odaları içeren kapalı bir terasa erişimi olan açık konseptli bir yaşam alanına sahiptir. Birinci katta özel banyolu üç yatak odası ve panoramik deniz manzaralı bir teras bulunmaktadır. Evin her yerindeki büyük pencereler doğal ışık sağlayarak uyumlu ve sofistike bir yaşam ortamı yaratır. Dış alan peyzajlı ve tamamen çitlerle çevrilidir, yüzme havuzu ve güneşlenme alanı modern Akdeniz yaşam tarzını tamamlamaktadır. Mülkün konumu ve düzeni, özel aile yaşamı veya turizm kiralama yatırımı için idealdir. Fiyat, mobilyasız mülkün son inşaat aşamasını ifade eder ve alıcının iç mekanı kendi tercihlerine göre kişiselleştirmesine olanak tanır. Mülk bir tüzel kişilik tarafından sunulmaktadır. Tesisatlar arasında elektrik, su, yerden ısıtma, klima ve şehir kanalizasyonu bulunmaktadır. Mülkte iki kapalı otopark alanı ve peyzajlı bir bahçe bulunmaktadır. Ev, 2026'nın sonlarında tamamlanacak, müstakil tasarıma, tek katlı düzene sahip olacak ve 64,6 m² teras sunarak modern mimariyi Adriyatik Denizi'ne sadece birkaç adım mesafedeki birinci sınıf bir sahil konumuyla birleştirecektir. Ref: RE-U-45765 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Mülkleri ziyaret etmeden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İmarli, Modern