Poreč'de 3 Yatak Odalı Villa

Hırvatistan'ın İstirya bölgesinin oldukça rağbet gören batı kıyısında, denize sadece 1,5 km mesafede yer alan Poreč'de satılık lüks ev. Evin toplam yaşam alanı 504 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan 208 m²'dir. Poreč, Adriyatik'in en çekici destinasyonlarından biridir; hoş Akdeniz iklimi, korunmuş doğal güzellikleri, kristal berraklığında denizi, plajları, koyları ve sahil şeridine uzanan yemyeşil çam ve meşe ormanlarıyla tanınır. UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Euphrasian Bazilikası da dahil olmak üzere zengin bir kültürel ve tarihi mirasa sahip olan Poreč, tarihi bir sahil kasabasının cazibesini modern altyapı, yüksek kaliteli olanaklar ve canlı bir yaşam tarzıyla başarıyla birleştirmektedir. Sadece önde gelen bir turizm destinasyonu değil, aynı zamanda yıl boyunca yaşam için ideal, güvenli ve iyi organize edilmiş bir şehirdir. Tesis, denize yakın, Poreč kasabasına yakın sakin bir köyün kenarında yer almaktadır. Yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşaat kalitesine özel önem verilmiştir. Ev, kısmen taş kaplı cephesi, nötr renk tonları ve iç ile dış mekanlar arasında mükemmel bir denge ile modern ve zamansız bir tasarıma sahiptir. İki katlı tek bir konut birimi olarak tasarlanan zemin kat, geniş kapalı bir terasa doğrudan erişimi olan açık plan oturma odası, yemek alanı ve mutfak, özel banyolu bir yatak odası, misafir tuvaleti ve depolama odasından oluşmaktadır. Birinci katta, her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip iki yatak odası ve terasa erişim bulunmaktadır. Ev, yıl boyunca konfor ve enerji verimliliği sağlayan klima, yerden ısıtma, ısı pompaları ve güneş enerjili su ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Tamamen çitlerle çevrili ve profesyonelce peyzajı yapılmış bahçe, otomatik sulama sistemine sahiptir ve güneşlenme alanına sahip 28 m²'lik yüzme havuzunun etrafında merkezlenmiştir. Tesis tamamen mobilyalı ve donanımlıdır ve anahtar teslimi bir çözüm olarak satılmaktadır. Mükemmel mikro konumu, denize yakınlığı ve iyi tasarlanmış yerleşimi sayesinde bu lüks ev, aile yaşamı için veya İstirya'da turistik kiralama için yüksek kaliteli bir yatırım olarak ideal bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-18287 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlak/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Bahçe, İmarlaşmış, Modern