Ližnjan'da 4 Yatak Odalı Villa

Ližnjan'da, Güney Istria kıyısı yakınlarında huzurlu bir doğal ortamda yer alan bu harika, gözlerden uzak modern villa, denize yaklaşık 800 metre mesafede, mahremiyet, yenilikçi mimari tasarım ve üst düzey konforun olağanüstü bir karışımını sunmaktadır. Tesis, son imar bölgesinde yer almakta olup, gelecekteki sahiplerin uzun vadeli huzurun, açık çevrenin ve engelsiz manzaraların tadını çıkarabilmelerini sağlarken, önemli olanaklara ve sahil cazibe merkezlerine de yakın olmalarını garanti eder. Villa iki kat üzerine kuruludur ve 651 metrekarelik peyzajlı bir arazi üzerine yaklaşık 227 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Yerleşim planı, yaşam tarzı, rahatlama ve kesintisiz iç-dış mekan yaşamına odaklanan farklı bir mekansal deneyim yaratarak geleneksel çağdaş villalardan farklılaşmak için özenle tasarlanmıştır. Tesise, Akdeniz yeşillikleriyle çevrili ve ayrıcalık ve doğayla bağlantı hissini artıran özel otopark alanlarına ve elektrikli araç şarj istasyonlarına giden uzaktan kumandalı bir sürgülü kapıdan erişilmektedir. Ana giriş evin arka tarafında yer almakta olup, misafir tuvaleti ve kiler bulunan bir giriş holü iç mekanı tanıtmaktadır. Buradan ev, şarap barı ve merkezi ada bulunan tasarımcı mutfağın yer aldığı etkileyici bir açık plan yaşam alanına açılmaktadır, geniş bir yemek masası ise mekanın kalbine yerleştirilmiştir. Geniş cam duvarlar ön bahçe ve yüzme havuzu alanına doğru panoramik manzaralar sunarak iç mekanı doğal ışıkla doldurmakta ve eğlence veya günlük aile yaşamı için ideal, rafine modern bir atmosfer yaratmaktadır ✨ Ek bir koridor aracılığıyla erişilen ayrı bir salon bölümü, üzerleri kapalı bir teras alanına doğrudan erişim sağlayarak daha samimi bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bu dış mekan alanı, mülkün en belirgin özelliklerinden birini temsil eden havuz alanına sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır. Isıtmalı yüzme havuzu yaklaşık 8 x 4 metre boyutlarındadır ve çarpıcı bir cam cepheye sahiptir, özel olarak tasarlanmış gömme bir salon alanından girişe olanak tanır ve sakinlerin havuz ortamını benzersiz ve sürükleyici bir şekilde deneyimlemelerini sağlayarak genel lüks yaşam tarzı konseptini geliştirmektedir. Üst katta, her biri kendi ebeveyn banyosuna ve özel terasına sahip dört geniş yatak odası bulunmaktadır, bu da sakinler veya misafirler için maksimum konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Yatak odalarından bazıları uzaktaki deniz manzaralarını sunarak mülke daha fazla çekicilik ve uzun vadeli değer katmaktadır. Villa genelinde, akşam saatlerinde sofistike bir ruh hali yaratmak ve mimari tasarımı geliştirmek için özenle entegre edilmiş ortam LED aydınlatmaya özel önem verilmiştir. Villa, enerji verimliliği, güvenlik ve rahatlık için tasarlanmış gelişmiş teknik ekipman ve akıllı ev çözümlerinden yararlanmaktadır. Isıtma ve soğutma, Vogel & Noot marka özel yapım zemin fan konvektörleri ve ısı pompası sistemine bağlı duvar tipi fan coil üniteleri ile sağlanmaktadır. Wi-Fi termostatlar, akıllı telefon uygulamaları aracılığıyla uzaktan sıcaklık kontrolüne olanak tanırken, akıllı giriş kilidi güvenlik ve kullanılabilirliği artırmaktadır. Aydınlatma sistemleri dokunmatik kontrollü olup duman algılama teknolojisi ile entegre edilmiştir. Isıtmalı havuz jakuzi benzeri hidromasaj jetlerine sahiptir ve tesis, dokuz adede kadar güvenlik kamerası, yangın ve gaz algılama alarm sistemleri ve alıcı tercihlerine göre bir lazer hareket algılama sistemi kurma imkanı ile kapsamlı güvenlik kapsamı için hazırlanmıştır. İç mekanın tamamında dayanıklılığı ve zarif tasarımı vurgulayan yüksek kaliteli İtalyan seramikleri kullanılmıştır. Konum, mükemmel bağlantı ve yaşam tarzı kolaylığı sunmaktadır; ilk plajlara arabayla yaklaşık üç dakika, Pula şehir merkezine on iki dakika ve Pula Havalimanı'na ise yaklaşık sekiz kilometre mesafededir. Bu nadir inziva, çağdaş lüks ve kentsel altyapıya yakınlık kombinasyonu, villayı hem özel bir tatil konutu hem de Istria kıyısında turistik kiralama için cazip bir yatırım olarak öne çıkaran bir fırsat haline getirmektedir. Ref: RE-U-46156 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bu tutar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Bahçe, İmarlaşmış, Modern