Ližnjan'da 6 Yatak Odalı Villa

Adriyatik Denizi'ne sadece 1.000 metre mesafede, huzurlu ve oldukça rağbet gören Ližnjan sahil köyünde yer alan Hırvatistan'da satılık geniş deniz manzaralı bir villa keşfedin. Bu etkileyici müstakil mülk, Akdeniz yaşam tarzı gayrimenkulü, sahile yakın bir aile konutu veya büyüyen Hırvatistan turizm kiralama pazarında yüksek potansiyelli bir yatırım arayan alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Peyzajlı özel bir bahçe ile çevrili ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan villa, konfor, mahremiyet, erişilebilirlik ve Istria'nın güney kıyısındaki doğal güzelliklerin ideal bir dengesini sunmaktadır. 425 metrekarelik bir arazi üzerine kurulu yaklaşık 260 metrekarelik cömert bir toplam yaşam alanına sahip villa, rahat yaşam, misafir ağırlama veya başarılı bir tatil kiralama işi yürütmek için bolca alan sağlamaktadır. Mülk, işlevsel bir düzen ve kullanım esnekliği sağlayan zemin kat ve üst kattan oluşan iki kat üzerine düşünceli bir şekilde düzenlenmiştir. Villaya girildiğinde, belirlenmiş gardırop alanına sahip davetkar bir giriş holü, dinlenme ve sosyal toplantılar için tasarlanmış aydınlık ve davetkar bir yaşam alanına açılmaktadır. Geniş cam yüzeyler gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlarken aynı zamanda iç yaşam alanları ile dış teras ve peyzajlı bahçe arasında kesintisiz bir bağlantı yaratmaktadır. Ana yaşam alanı, pratik bir açık konsept ortam oluşturan ve günlük aile yaşamı veya ziyaretçi ağırlama için uygun olan, tam donanımlı bir mutfak ve yemek alanına doğrudan erişimi olan konforlu bir oturma odasını içermektedir. Zemin katta ayrıca misafirler veya aile üyeleri için kolaylık ve erişilebilirlik sunan iki yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. İç merdiven, mülkü turizm amaçlı veya çok nesilli yaşam düzenlemeleri için oldukça çekici kılan olağanüstü konaklama kapasitesi ve çok yönlülük sağlayan dört ek yatak odası ve başka bir banyonun bulunduğu üst kata çıkmaktadır. Üst kattaki yatak odalarından ikisi, Adriyatik Denizi, çevresindeki manzara ve pitoresk Kvarner Adaları'nın gerçekten dikkate değer panoramik manzarasını ortaya koyan daha büyük bir balkona erişimden yararlanarak unutulmaz bir sahil yaşam deneyimi yaratmaktadır. Kalan iki yatak odası, yerleşimi gören özel balkonlara sahiptir ve uzun süreli konaklamalar veya premium tatil kiralamaları için konfor ve işlevselliği artıran gömme gardırop alanları içermektedir. Bu Hırvatistan mülkünün önemli bir ek değeri, hem dinlenme hem de mahremiyet sağlamak üzere tasarlanmış, 425 metrekarelik dikkatlice düzenlenmiş dış alandır. Tamamen çitlerle çevrili avlu, çocuklu ve evcil hayvanlı aileler için uygun huzurlu bir ortam sağlarken, gelecekteki sahiplerine daha fazla özelleştirme imkanı da sunmaktadır. Dış alanın merkezi vurgusu, sıcak yaz aylarında serinlemek için ideal olan ve villanın kiralama cazibesini artıran güneşlenme terası bulunan özel bir yüzme havuzudur. Bitişikteki dinlenme alanları ve kapalı teras, açık havada yemek ve Akdeniz yaşam tarzı keyfi için mükemmel bir ortam yaratmaktadır. Mülk ayrıca, sahil gayrimenkul lokasyonlarında nadir bir avantaj olan, üç tanesi kapalı olmak üzere beş adet güvenli park yeri sunmaktadır. Ek özellikler arasında gazlı merkezi ısıtma, klima sistemleri ve villanın hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır hale gelmesini sağlayan tam donanımlı olarak satılması yer almaktadır. Mülk sahipliği belgeleri düzenli, tapu kayıtları açık ve gerekli tüm izinler mevcut olup, Hırvatistan'da gayrimenkul satın alırken alıcılara güvenlik ve gönül rahatlığı sağlamaktadır. Villa, Medulin ve tarihi Pula şehri gibi tanınmış turistik yerlere yakın mükemmel bir konuma sahiptir, aynı zamanda Ližnjan'ı uluslararası emlak yatırımcıları ve yaşam tarzı alıcıları arasında giderek daha popüler hale getiren otantik çekiciliğini ve rahat atmosferini korumaktadır. Plajlar, mağazalar, restoranlar, okullar, parklar ve spor tesisleri gibi yakındaki olanaklar, rahat günlük yaşam ve yıl boyunca kullanılabilirlik sağlamaktadır. Cazip sahil konumu, ferah iç tasarımı, deniz manzarası, yüzme havuzu, özel otopark kapasitesi ve güçlü turizm potansiyeli sayesinde bu villa, Hırvatistan'ın en hızlı büyüyen emlak pazarlarından birinde aile yaşamı, tatil kullanımı veya uzun vadeli sermaye değer artışı için güney Istria'da mülk satın almak için cazip bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-45969 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Müstakil, İmarli