Ližnjan'da 2 Yatak Odalı Villa

Panoramik deniz manzaralı bu yeni inşa edilmiş lüks villa, Ližnjan'da, Pula şehrine ve Pula Uluslararası Havalimanı'na sadece 10 km mesafede yer almaktadır ve güney İstirya'da yüksek kaliteli gayrimenkul satın almak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Tesis, en yakın plaja kuş uçuşu sadece 1.5 km mesafede yer almaktadır ve arabayla yaklaşık üç dakikada ulaşılabilir. Mağazalar, restoranlar ve eczane gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindedir, bu da hem konfor hem de kolaylık sağlar. Villa 495 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve çevredeki manzara ve Adriyatik Denizi'nin açık manzaralarını sunmaktadır. İki kat üzerine kurulu olup toplam 177 m² yaşam alanına sahiptir ve alan, ışık ve kesintisiz iç-dış mekan yaşamına güçlü bir vurgu ile tasarlanmıştır. Zemin katta geniş bir giriş holü, misafir tuvaleti, depo odası ve oturma odası, mutfak ve yemek alanını birleştiren açık plan bir yaşam alanı bulunmaktadır. Geniş cam duvarlar bol miktarda doğal ışık sağlar ve teras ve yüzme havuzuna doğrudan erişim sağlayarak iç ve dış mekanlar arasında güçlü bir bağlantı oluşturur. Birinci katta bir koridor ve her biri kendi zarif banyosu ve özel terası bulunan iki geniş yatak odası bulunmaktadır. Teraslar güzel panoramik deniz manzaraları sunmaktadır ve mülkün en çekici özelliklerinden birini oluşturmaktadır, dinlenme ve Akdeniz çevresinin keyfini çıkarmak için idealdir. Peyzajlı bahçe, taşmalı bir yüzme havuzu ve belirlenmiş bir park yeri içermektedir. Havuz, tek bir düğmeye basarak dört jetli büyük bir jakuzi olarak işlev görecek şekilde tasarlanmıştır, bu da ek bir lüks ve konfor seviyesi katmaktadır. Isıtma ve soğutma için villa klima ile donatılmıştır, evin tamamında ise elektrikli yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Güneş panelleri için hazırlıklar tamamlanmış ve cam duvarlar elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Mülkün geçerli bir inşaat ruhsatı bulunmaktadır ve kullanım ruhsatının alınması süreci devam etmektedir. Mülkiyet açıktır, herhangi bir yükümlülükten muaftır ve satıcı özel bir kişidir. Bu villa, deniz manzaralı, talep gören bir konumda özel bir konut, tatil evi veya yüksek kaliteli bir yatırım mülkü için mükemmel bir seçimdir. Ref: RE-U-44927 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: gayrimenkul devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, İnşaat ruhsatı