Ližnjan'da Villa

Istria Liznjan satılık etkileyici arazi, güney Istria'da nadir ve yüksek değerli bir gayrimenkul fırsatı sunan 67738 m2'lik bir alana sahip olup, Adriyatik Denizi ve Kvarner adalarına bakan güneşli bir tepede yer almaktadır. Hırvatistan'da lüks binicilik çiftlikleri, Istria'da büyük geliştirme arazisi veya turizm ve tarım potansiyeli olan özel yatırım mülkleri arayan alıcılar için idealdir. Bu eşsiz mülk, tarihi miras, kapsamlı altyapı ve birinci sınıf arazi kapasitesini birleştirerek Istria gayrimenkul piyasasındaki en belirgin çiftliklerden biri haline gelmektedir. Liznjan, Istria'nın en güneyinde yer alır ve el değmemiş doğal çevresi, yaklaşık 28 km uzunluğundaki kıyı şeridi ve otantik Akdeniz yaşam tarzıyla bilinir. Bölge, verimli topraklar, gizli plajlar ve kristal berraklığında denizin nadir bir kombinasyonunu sunarken, balıkçılık ve tarım gibi geleneksel faaliyetlerle güçlü bir bağını sürdürmektedir. Bölgedeki 7000 yıldan eski yerleşimler, Roma villası kalıntıları, amfora parçaları ve antik gemi enkazları dahil olmak üzere arkeolojik buluntular, bu kıyı bölgesinin olağanüstü tarihi derinliğini doğrulamaktadır. Kıyı şeridi hala büyük ölçüde bozulmamış olup, mahremiyet ve sessizliğin hakim olduğu özel koylar ve doğal plajlar sunarak lüks kırsal turizm ve özel çiftlikler için oldukça çekici hale getirmektedir. Mülk, Liznjan merkezine yakın bir konumda yer almakta olup, binicilik, konut ve konaklama amaçlı tasarlanmış büyük, çok fonksiyonlu bir çiftliği temsil etmektedir. Profesyonel binicilik faaliyetleri, spor antrenmanları veya tarımsal geliştirme için uygun, bakımlı yaklaşık 7 hektarlık çayır alanını içermektedir. Çiftlik, 20 ata kadar kapasiteli bir ahıra sahip olup, Hırvatistan'daki büyüyen at turizmi ve spor atı endüstrisinde önemli yatırım potansiyeli olan tam teşekküllü bir binicilik tesisi haline gelmektedir. Kompleks içinde bir konut evi, bir restoran tesisi ve yatak odaları ve daireler dahil olmak üzere birden fazla konaklama birimi bulunmaktadır, bu da tam operasyonel bir turizm veya konaklama işletmesi sağlar. Altyapı, şehir suyu bağlantısı, özel kuyu ve sondaj kuyusu, tüm sahalarda yer altı sulama sistemleri, drenaj sistemleri ve 45 kW kapasiteli özel bir elektrik trafo merkezi dahil olmak üzere yüksek düzeyde geliştirilmiştir, bu da tam operasyonel bağımsızlık ve verimlilik sağlar. Çiftliğin önemli bir tarihi unsuru, 1900 yılında bu alana ikametgahını inşa eden Baron Morhammer ile olan bağlantısıdır. Orijinal taş yapılar, sınır duvarları ve taş ocağı kalıntıları bugün hala mevcuttur ve çiftliğin tarihi kimliğini korumaktadır. Alan, bölgesel inşaat projelerinde kullanılan taş bloklar, yarım daire şeklinde taştan yapılmış tarihi bir kuyu ve çiftliğin orijinal ruhunu koruyarak modern kullanıma uyum sağlayan restore edilmiş binalar gibi korunmuş mimari unsurları içermektedir. Manzara, baronun zamanında orijinal olarak dikilen bitki örtüsünü koruyarak mülkün eşsiz ekolojik ve estetik değerine katkıda bulunmaktadır. Çiftlik, modern at kutuları, antrenman tesisleri ve birden fazla atın aynı anda antrenmanını sağlayan elektrikli at döndürücüsü içeren ahırların inşası da dahil olmak üzere, zaman içinde modern binicilik kullanımı için özenle uyarlanmıştır. Arazi, oteller, lüks villalar veya turizm tesisleri gibi ek geliştirmelere izin veren yaklaşık 16000 m2'lik inşa edilebilir alanda kilit bölümlerde tamamen imarlaşmıştır, bu da uzun vadeli yatırım potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır. Olağanüstü büyüklüğü, tarihi geçmişi, binicilik altyapısı ve geliştirme olanakları ile bu Liznjan çiftliği, Istria'da büyük ölçekli gayrimenkul, lüks kırsal turizm projeleri veya Hırvat Adriyatik'in en çok arzu edilen bölgelerinden birinde miras, doğa ve iş potansiyelini birleştiren özel çiftlikler arayan yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır Ref: RE-U-15802 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu, emlak devir vergisi (%3), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masraflarını içerir. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: İmarlaşmış, Tarımsal, Modern