Kanfanar'da 4 Yatak Odalı Villa

KANFANAR, İSTRİA – Özel Havuzlu, Deniz Manzaralı, Dört Ebeveyn Banyolu ve Özelleştirilebilir Bitirme İşlerine Sahip Modern İkiz Villa, Merkeze Sadece 500 Metre! Modern mimariyi, ferah iç mekanları ve Akdeniz'den ilham alan dış mekan yaşam tarzını birleştiren Kanfanar, İstria'da satılık çağdaş bir ikiz villayı keşfedin. Zarif bir aile evi veya Hırvatistan'ın en çok aranan bölgelerinden birinde çekici bir mülk olarak tasarlanan bu yeni inşa edilmiş villa, özel yüzme havuzu, deniz manzarası, cömert teraslar ve iki kat boyunca özenle planlanmış bir yerleşim sunmaktadır. 204,72 m² net alana ve 400 m² arsa üzerine kurulu villa, doğal ışığı, günlük konforu ve iç ile dış mekan yaşamı arasındaki bağlantıyı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır. Kanfanar merkezine sadece 500 metre mesafedeki konumu, otantik bir İstria kasabasının huzurlu atmosferini korurken yerel olanaklara rahat erişim sağlar. İnşaat ve bitirme işlerinin tamamlanması Temmuz 2027 'de planlanmaktadır. Mülk, özellikle yüzme havuzlu, özel banyolu dört yatak odalı, çağdaş donanımlı ve tamamlanmadan önce seçilen iç bitişleri kişiselleştirme fırsatı sunan modern bir villa arayan alıcılar için caziptir. Zemin kat, geniş bir açık plan yaşam alanına açılan, özel bir gardırop alanını içeren zarif bir giriş holü ile sizi karşılar. Oturma odası, mutfak ve yemek alanı, aile yaşamı ve eğlence için aydınlık ve davetkar bir ortam yaratarak evin kalbini oluşturur. Geniş sürgülü cam kapılar, bol miktarda doğal ışığın içeri girmesini sağlarken teraslar ve bahçe ile kesintisiz bir görsel bağlantı kurar. Yaşam alanı, yazlık mutfak ve jakuzi yerleştirmeye uygun olarak tasarlanmış, açık havada yemek ve dinlenme için ideal bir ortam sağlayan kapalı bir terasa açılmaktadır. Karşı tarafta, başka bir kapalı teras, yıl boyunca İstria ikliminin tadını çıkarmak için ek alan sunan planlanan özel yüzme havuzu ve güneşlenme alanına doğru uzanmaktadır. Zemin katta ayrıca, misafirler, tek katlı konaklama tercih eden aile üyeleri veya ek mahremiyet arayanlar için pratik bir seçenek sunan, kendi ebeveyn banyosuna sahip konforlu bir yatak odası bulunmaktadır. Ayrı bir depolama veya teknik oda ve bir misafir tuvaleti bu katı tamamlamaktadır. İç merdiven, üç adet daha geniş yatak odasının konforlu özel konaklama imkanı sunduğu birinci kata çıkmaktadır. Her yatak odası kendi ebeveyn banyosuna ve özel bir terasa erişime sahiptir, bu da her oda için bireysel bir dış mekan inzivası yaratır. Ek bir depolama odası veya çamaşır odası, üst kata pratik bir işlevsellik katmaktadır. Toplamda villa, Hırvatistan kıyısında aile yaşamı, misafir ağırlama veya uzun süreli konaklamalar için çok uygun olan dört yatak odası, dört ebeveyn banyosu, bir misafir tuvaleti ve birden fazla teras sunmaktadır. Dış alan, iç yaşam alanının doğal bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. Güneşlenme alanına sahip özel bir yüzme havuzu villanın yanında planlanmış olup, yemek, eğlence ve dinlenme için korunaklı alanlar sağlayan kapalı teraslarla tamamlanmaktadır. Planlanan yazlık mutfak ve jakuzi, özel bir konut ortamında dış mekan yaşamının tadını çıkarmak için daha fazla fırsat yaratmaktadır. Geniş camlı açıklıklar, yaşam alanları ve bahçe arasındaki bağlantıyı güçlendirerek mülkün aydınlık, ferah ve çağdaş karakterini pekiştirmektedir. Yüzme havuzu, deniz manzarası, kapalı teraslar ve peyzajlı dış alanın birleşimi, bu villayı İstria'nın iç kesimlerinde, Adriyatik kıyısına kolay ulaşım mesafesinde modern bir Akdeniz evi arayan alıcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir. Villa eşyasız satılmaktadır. Planlanan tüm inşaat ve bitirme işleri, dış alanlar ve avlu dahil olmak üzere mülkün içinde ve dışında tamamlanacaktır. Yüksek kaliteli seramik kaplamalar planlanmaktadır ve alıcı, inşaat aşamasına ve mevcut seçeneklere bağlı olarak, belirli bitirme elemanlarının seçiminde yer alma fırsatına sahip olacaktır. Bunlar, gelecekteki sahibinin evin nihai görünümünü kişisel tercihlerine göre uyarlamasına olanak tanıyan seramikleri, zeminleri, sıhhi tesisatı, renkleri ve diğer iç detayları içerebilir. Planlanan teknik özellikler arasında yatak odaları hariç tüm odalarda su bazlı yerden ısıtma, her odada ısıtma ve soğutma için klima üniteleri, güneş panelleri hazırlığı, antrasit gri PVC pencereler ve kapılar, panjurlar ve alarm sistemi bulunmaktadır. Bu özellikler, yıl boyunca konforlu kullanım ve modern konut işlevselliği sağlamayı amaçlamaktadır. Mülkün tapusu 1/1 olarak kayıtlıdır ve üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı belirtilmiştir. Sahibi özel bir şahıstır. Tüm işlerin tamamlanması Temmuz 2027'de planlanmaktadır. Ek bir avantaj, üç yatak odalı olarak tasarlanmış komşu ikiz villanın satın alınabilmesidir. Alıcının gereksinimlerine bağlı olarak, her iki mülkün de satın alınması, daha büyük bir aile düzenlemesi, geniş aile için konaklama veya aynı İstria lokasyonunda iki komşu mülkün sahibi olma fırsatı sunabilir. Kanfanar, İstria'nın iç kesimlerinin otantik karakterini, rahat Akdeniz yaşam tarzını ve yarımadanın sahil kasabalarına kolay erişimi önemseyen alıcılar için çekici bir destinasyondur. Kasaba merkezine sadece 500 metre mesafede bulunan villa, dükkanlar, eczaneler, sağlık hizmetleri, okullar, anaokulları ve diğer yerel tesisler dahil olmak üzere günlük olanaklara kolayca erişilebilir durumdadır. Daha kalabalık sahil beldelerinin aksine Kanfanar, İstria'nın en bilinen destinasyonlarına iyi bağlantılara sahipken daha sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Çevredeki bölge, geleneksel tavernaları, aile işletmesi restoranları, yerel şarapları, zeytinyağı ve kendine özgü İstria mutfağı ile ünlüdür. Kırsal alan aynı zamanda bisiklete binme, yürüme ve yarımadanın pitoresk köylerini ve manzaralarını keşfetme fırsatları da sunmaktadır. İstria kıyısındaki en ünlü kasabalardan biri olan Rovinj, yaklaşık 15 kilometre uzaklıktadır. Tarihi eski şehir, sahil restoranları, marinaları ve çekici plajları, arabayla kolayca ulaşılabilen çekici bir sahil kaçamağı sunmaktadır. Batı İstria kıyısındaki diğer plajlara da arabayla ulaşılabilir. Yakındaki İstria Y otoyol ağı, Pula, Pula Havalimanı, Poreč, Svetvinčenat ve Vodnjan'a doğru yarımada boyunca uygun karayolu bağlantıları sağlamaktadır. Bu sakin iç mekan konumu ve sahil destinasyonlarına erişim kombinasyonu, Kanfanar'ı hem daimi ikamet hem de Hırvatistan'da tatil evi için çekici bir yer haline getirmektedir. Kanfanar'daki bu modern ikiz villa, İstria'da özel yüzme havuzlu, deniz manzaralı, dört ebeveyn banyolu ve geniş iç ve dış yaşam alanlarına sahip yeni inşa edilmiş bir mülk satın almak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Kasaba merkezine yakınlığı, planlanan çağdaş özellikleri ve tamamlanmadan önce seçilen bitişleri kişiselleştirme fırsatı çekiciliğini artırmaktadır. Istria'da, Rovinj ve Adriyatik kıyısına yakın ancak en işlek turistik bölgelerden uzakta satılık modern bir villa arayan alıcılar için bu mülk, konfor, mahremiyet ve konumun zorlayıcı bir kombinasyonunu sunmaktadır. Komşu üç yatak odalı villanın satın alınabilme seçeneği, bitişik iki mülk arayan alıcılar için olasılıkları daha da genişletmektedir. Ref: RE-U-50080 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (%3+KDV komisyon üzerinden), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitişik, İmarli, Modern