Kanfanar'da 3 Yatak Odalı Villa

KANFANAR, İSTRİA – Yüzme Havuzlu Modern Tek Katlı Villa | Tam Eşyalı | Mükemmel Yatırım Fırsatı! İstria'nın sakin ve yeşil bir bölgesinde, büyüleyici Kanfanar kasabası yakınlarında, özel yüzme havuzlu bu modern tek katlı villa satılıktır. Tesis tam donanımlıdır, kullanıma hazırdır ve acil turizm kiralama veya özel kullanım için idealdir. Tatil kiralama için kategorize edilmiş villa, mükemmel konuk yorumlarıyla kanıtlanmış kira geliri elde etmektedir, bu da onu Hırvatistan'da oldukça çekici bir gayrimenkul yatırımı haline getirmektedir. Emlak Genel Bakışı Villa, tamamen çitlerle çevrili ve peyzajı yapılmış 614 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta olup, toplam yaşam alanı yaklaşık 135 m²'dir. Çağdaş ve işlevsel bir ev olarak tasarlanan düzen, Akdeniz yaşam tarzına mükemmel uyum sağlayan konfor, mahremiyet ve kesintisiz iç-dış mekan yaşamını vurgulamaktadır. İç Düzen Her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip üç geniş yatak odası Misafir tuvaleti Günlük işlevselliği artıran çamaşır odası Bu düzen, hem aile yaşamı hem de lüks tatil kiralamaları için üst düzey konfor sağlamaktadır. Evin kalbi, modern bir mutfak, yemek alanı ve oturma odası içeren aydınlık, açık planlı bir yaşam alanıdır. Geniş cam sürgülü kapılar bol miktarda doğal ışık sağlar ve terasa, güneşlenme alanına ve yüzme havuzuna doğrudan erişim sunar. Önemli bir avantaj, tüm yatak odalarının dış alana doğrudan erişime sahip olmasıdır, bu da mahremiyeti ve kullanılabilirliği artırır. Konfor ve Teknik Özellikler Dört klima ünitesi Ev genelinde elektrikli yerden ısıtma A+ Enerji verimliliği sertifikası Geçerli kullanım izni ve net mülkiyet belgeleri Bu özellikler yıl boyunca konfor, düşük işletme maliyetleri ve güvenli, sorunsuz bir satın alma garanti eder. Dış Alan Villanın dış cephesi dinlenme ve mahremiyet için özenle tasarlanmıştır: Güneşlenme alanlı özel açık yüzme havuzu Geniş kapalı teras Barbekü alanı Dış duş Az bakım gerektiren bahçe, dinlenme ve eğlence için ideal Neden Bu Mülke Yatırım Yapmalısınız? Sakin konumu, modern mimarisi ve güçlü turizm potansiyeli sayesinde bu villa aşağıdaki durumlar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır: İstria'da yüksek getirili tatil kiralama mülkü arayan yatırımcılar Hırvatistan'da kullanıma hazır tatil evi arayan alıcılar Kişisel kullanımı kira geliri ile birleştirmek isteyen mal sahipleri Kanfanar, İstria yakınlarında satılık bu modern villa ek yatırım gerektirmez ve yaşam tarzı, konfor ve uzun vadeli değer arasında olağanüstü bir denge sunar. Ref: RE-U-45188 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyoncu komisyonu (%3+KDV komisyon üzerinden), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlak/komisyoncu sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Emlak avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern