Вилла с 4 спальнями в Врсаре

ИСТРИЯ, ВРСАР – Новопостроенная средиземноморская вилла с бассейном, оздоровительным центром и оливковой рощей, 400 м² жилой площади на участке 1280 м², всего в 5 км от моря! Откройте для себя исключительную средиземноморскую виллу на продажу в районе Врсара, западная Истрия, Хорватия. Построенная в 2025 году, эта элегантная недвижимость сочетает в себе вневременную средиземноморскую архитектуру, современное строительство и щедрые жилые пространства внутри и снаружи. Вилла площадью около 400 м² на трех этажах, расположенная на участке 1280 м², располагает частным бассейном, ландшафтным садом с взрослыми оливковыми деревьями, выделенной оздоровительной зоной, винным погребом и несколькими спальнями с ванными комнатами. Расположенная примерно в 5 км от моря, она представляет собой привлекательную возможность приобрести роскошный дом в Истрии для личного пользования, семейного отдыха или потенциальной инвестиции в туристическую аренду. Врсар — одно из самых привлекательных мест на западном побережье Истрийского полуострова, известное своим живописным старым городом, красивой адриатической береговой линией и панорамными видами на архипелаг из 18 островов. Окруженный зелеными холмами, средиземноморской растительностью и бирюзовыми водами Адриатического моря, этот район предлагает уникальное сочетание природной красоты, спокойствия и аутентичного прибрежного характера. Неподалеку расположен впечатляющий Лимский канал, знаменитый своими изумрудными водами, лесистыми склонами и нетронутыми природными пейзажами, что добавляет привлекательности этой востребованной части Истрии. Вилла находится в тихом месте, которое обеспечивает уединение и отдых от повседневной суеты, оставаясь при этом в удобной досягаемости от моря, прибрежных городов и удобств западной Истрии. Ее расположение хорошо подходит для покупателей, которые ценят атмосферу небольшого истрийского поселения, но при этом хотят иметь доступ к пляжам, ресторанам, местным достопримечательностям и широкому спектру предложений региона. Построенная в 2025 году, недвижимость была спроектирована в соответствии с вневременным архитектурным подходом, отражающим окружающий средиземноморский ландшафт. Элементы облицовки из натурального камня придают фасаду характер, позволяя вилле гармонично сливаться с цветами и текстурами окружающей среды. В результате получилось изысканное жилье, сочетающее традиционные истрийские мотивы с комфортом и функциональностью, ожидаемыми от современного роскошного объекта. Вилла расположена на трех этажах, с планировкой, предназначенной как для повседневной семейной жизни, так и для больших собраний. На цокольном этаже находится обширная зона отдыха и обслуживания, включая оздоровительную зону, социальную зону, гостиную, кухню со столовой, винный погреб, ванную комнату, отдельный гостевой туалет, прачечную и техническое помещение. Этот универсальный уровень предлагает дополнительное пространство для отдыха, развлечений и наслаждения недвижимостью в течение всего года. Первый этаж с открытой планировкой объединяет гостиную, кухню и столовую, создавая уютную атмосферу для семейной жизни и общественных мероприятий. Прямой выход на крытую террасу расширяет жилое пространство наружу и обеспечивает идеальное место для ужина на свежем воздухе и спокойных вечеров в средиземноморском климате. На этом этаже также расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительная гостевая ванная комната. На втором этаже находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, обеспечивающая дополнительное уединенное пространство в доме. Расположение четырех спален, каждая с собственной ванной комнатой, делает виллу особенно подходящей для семей и владельцев, которые регулярно принимают гостей. Снаружи огороженный сад обеспечивает уединение и естественную средиземноморскую атмосферу. Взрослые оливковые деревья придают участку зрелый характер, а частный бассейн и прилегающая зона для загара создают привлекательное место для наслаждения истрийским солнцем. Сочетание ландшафтного открытого пространства, крытой террасы и бассейна делает недвижимость идеально подходящей для расслабленного отдыха на свежем воздухе, развлечений и длительного летнего проживания. Примерно 400 м² внутреннего пространства, участок 1280 м², четыре спальни, несколько ванных комнат, оздоровительный центр, винный погреб, бассейн и средиземноморский сад — эта вилла предлагает уникальное сочетание пространства, уединения и привлекательности образа жизни. Ее расположение примерно в 5 км от моря также обеспечивает баланс между спокойной обстановкой и доступом к Адриатическому побережью. Для покупателей, ищущих новопостроенную роскошную виллу в Истрии, средиземноморскую недвижимость недалеко от Врсара или просторный дом для отпуска с бассейном и оздоровительными удобствами, эта резиденция представляет собой привлекательную возможность. Она может служить комфортным постоянным домом, частным местом для отпуска или недвижимостью для рассмотрения в качестве объекта премиум-класса для туристической аренды, при условии соблюдения применимых правил аренды и соответствующих инвестиционных расчетов. Сочетая современное строительство, вневременную средиземноморскую архитектуру, просторные помещения и привлекательные удобства на открытом воздухе, эта вилла недалеко от Врсара предлагает возможность ощутить расслабленный образ жизни западной Истрии, оставаясь при этом близко к морю и известным прибрежным направлениям региона. Ref: RE-U-25940 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Сад, Современный