Вилла с 3 спальнями в Врсаре

Продается: роскошная вилла, предлагающая изысканную элегантность и умиротворяющую атмосферу в романтическом городе Врсар, известном как Город Казановы, всего в 8 км от Адриатического моря. Расположенная в тихой деревне недалеко от Врсара, эта потрясающая недвижимость занимает 180 м² жилой площади и находится на красиво оформленном участке площадью 938 м², идеально подходящем для максимального использования внешних элементов и удобств. Вилла тщательно спроектирована на двух этажах. На первом этаже вы найдете гостиную открытой планировки, гостевые туалеты, гардеробную и подсобные помещения, включая прачечную с полным подключением, техническое помещение для системы центрального отопления и достаточно места для хранения личных вещей, велосипедов и садового или бассейнового оборудования. Отличительной особенностью первого этажа является частная велнес-зона с сауной и душем — идеальное место для отдыха. На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивающей комфорт и уединение для каждого гостя или члена семьи. Полностью огороженный двор украшен взрослыми оливковыми деревьями, местными средиземноморскими растениями и ухоженным орошаемым газоном. В центре сада находится бассейн с подогревом и соленой водой площадью 40 м² с зоной для загара, а также очаровательный открытый камин и крытая обеденная зона с летней кухней — идеально подходит для развлечений или наслаждения тихими вечерами на свежем воздухе. Ко всей усадьбе ведет впечатляющие металлические ворота, подчеркивающие уединенность и эксклюзивность этой огороженной территории. Построенная с исключительным вниманием к качеству, вилла включает фасадное утепление 10–15 см, окна ПВХ, алюминиевые раздвижные жалюзи в спальнях и стеклянные раздвижные двери от пола до потолка на первом этаже. Также имеется подогрев пола водой от теплового насоса Mitsubishi, система охлаждения, встроенные межкомнатные двери, полы microtopping, высококачественная итальянская мебель, дизайнерское освещение и премиальное оборудование как внутри, так и снаружи. На территории имеется частная парковка на два автомобиля и станция зарядки электромобилей. Продается полностью меблированной и оборудованной, с чистой документацией о праве собственности (1/1), действующим разрешением на проживание и от частного продавца. Эта исключительная вилла сочетает в себе роскошь, комфорт и функциональность, что делает ее идеальным выбором для спокойной семейной жизни или как инвестицию с высоким потенциалом для сдачи в аренду на время отпуска в одном из самых очаровательных мест Истрии. Ссылка: RE-U-40033 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Сауна, Сад