Вилла с 4 спальнями в Штиньяне

Продается отдельно стоящий дом в Штиньяне, Пула – 160 м² с бассейном, гаражом и налаженным туристическим арендным бизнесом! Местоположение: Штиньян, недалеко от Пулы, Истрия, Хорватия Тип недвижимости: Полностью меблированный семейный дом / Роскошный дом для отдыха с налаженным арендным бизнесом Жилая площадь: 160 м² Участок и сад: Полностью огороженная, благоустроенная территория с бассейном площадью 26 м² и гаражом площадью 34 м² Обзор недвижимости Представленный как привлекательная и высококачественная постройка 2012 года, этот замечательный дом площадью 160 м² расположен в тихом, спокойном районе Штиньяна. Расположенный на полностью огороженном, тщательно благоустроенном средиземноморском саду с пальмами и пышной зеленью, дом включает в себя гараж площадью 34 м² и несколько дополнительных парковочных мест. Благодаря функциональной планировке, первоклассным удобствам на открытом воздухе и близости к побережью, эта готовая к заселению недвижимость является исключительным выбором для семейной жизни, уединенного отдыха или прибыльной инвестиции с готовым, успешным бизнесом по туристической аренде. Внутренняя планировка и разбивка комнат Первый этаж: Приглашающая входная зона ведет в просторную гостиную с уютным камином, плавно соединенную с кухней и столовой открытой планировки. Прямой выход ведет в благоустроенный сад и на солнечную террасу. На первом этаже также есть одна спальня с ванной комнатой и отдельный гостевой туалет. Второй этаж: Здесь расположены три дополнительные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и выход на частный балкон. Две оставшиеся спальни расположены в отдельном крыле через отдельный коридор (одна с двумя односпальными кроватями, одна с двуспальной кроватью) и имеют общую хорошо оборудованную ванную комнату. Отдых на свежем воздухе и удобства Частный бассейн: Центральный бассейн неправильной формы площадью 26 м², окруженный просторной зоной для загара и летним душем. Летняя кухня и гостиная: Крытая социальная зона на открытом воздухе с садовой мебелью и барбекю, идеально подходящая для обедов и встреч на свежем воздухе. Атмосферное освещение: Профессиональная система ночного освещения, которая усиливает вечернюю атмосферу собственности. Парковка и хранение: Безопасный гараж площадью 34 м², идеально подходящий для парковки и хранения оборудования или велосипедов, а также несколько парковочных мест на открытом воздухе на закрытой территории. Оборудование и инвестиционный потенциал Готовность «под ключ»: Оборудован кондиционерами, электрическими радиаторами, камином в гостиной и глянцевой плиткой на полу. Продается полностью меблированным и оборудованным для немедленного заселения или продолжения аренды. Активный туристический бизнес: Полностью классифицирован и в настоящее время работает как успешная туристическая аренда, предлагая новому владельцу мгновенную окупаемость инвестиций. Преимущества расположения: Штиньян и Пула Расположенный в тихой части Штиньяна, дом находится всего в 1 км по прямой до моря, а до оживленного исторического центра Пулы всего 10 минут езды. Это превосходное расположение предлагает идеальный баланс уединения, спокойствия и легкого доступа к потрясающим пляжам и городским удобствам. Ref: RE-U-50126 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный