Вилла с 4 спальнями в Таре, Тар-Вабрига

Современная средиземноморская вилла, построенная в 2024 году, с бассейном, летней кухней и ландшафтным садом, в 9 км от Пореча! Расположенная в тихой и привлекательной истрийской местности, всего в 9 км от Пореча и примерно в 5 км от ближайших пляжей, эта элегантная современная средиземноморская вилла предлагает превосходное сочетание современной архитектуры, высококачественных удобств и расслабляющего образа жизни побережья Истрии. Построенная в 2024 году, вилла предлагает около 180 м² жилой площади на красиво благоустроенном участке площадью 701 м². Благодаря функциональной планировке, высококачественному оборудованию, частному бассейну и тщательно спроектированным наружным зонам, недвижимость идеально подходит в качестве постоянного семейного дома, частного дома для отдыха или высококачественной инвестиции для туристической аренды в Истрии. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ Вилла расположена на двух этажах, планировка тщательно продумана для обеспечения комфорта, уединения и легкого соединения между внутренними и внешними жилыми зонами. Первый этаж ведет в элегантный прихожий, который выходит в центральную гостиную, наполненную естественным светом и плавно соединенную с садом и террасой. На этом уровне расположены просторная гостиная, идеально подходящая для отдыха с семьей и друзьями, большая столовая зона и современная, полностью оборудованная кухня, предназначенная для комфортной повседневной жизни и развлечений. Также на первом этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет этому уровню функционировать как независимая частная зона для членов семьи или гостей. На первом этаже также есть гостевой санузел, оборудованный стиральной машиной и сушилкой, а также котельная/техническое помещение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой en suite. Такая планировка обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и комфорта и особенно хорошо подходит как для семейного использования, так и для роскошной аренды на время отпуска. ИНТЕРЬЕР И ОБОРУДОВАНИЕ Особое внимание уделено выбору материалов, мебели и технического оборудования. Вилла полностью меблирована качественной итальянской мебелью и продается полностью меблированной, что позволяет новому владельцу немедленно начать пользоваться недвижимостью без необходимости дополнительных вложений во внутреннюю отделку. Элегантный паркет из ореха придает теплоту и изысканность жилым помещениям, а вход защищен высококачественной дверью безопасности с цифровым замком. Для комфортного круглогодичного проживания в доме предусмотрен подогрев пола от теплового насоса, а кондиционеры установлены по всей вилле для эффективного охлаждения в теплые летние месяцы. ЛАНДШАФТНЫЙ САД И ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ Одним из ключевых преимуществ объекта является красиво благоустроенный частный сад площадью 701 м², спроектированный как средиземноморский оазис на открытом воздухе. Центральным элементом внешней зоны является частный бассейн с просторной зоной для загара, отделанной настилом, создающей идеальную обстановку для отдыха и наслаждения долгими истрийскими летними днями. Рядом с бассейном находится крытая терраса с элементами brise-soleil, обеспечивающая комфортную зону отдыха на свежем воздухе и естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Она идеально подходит для обедов, отдыха и развлечений в течение всего дня. Для тех, кто любит готовить на свежем воздухе и принимать гостей, в доме также есть полностью оборудованная летняя кухня с камином, создающая превосходную обстановку для трапез в средиземноморском стиле и встреч с семьей и друзьями. Сад благоустроен средиземноморскими растениями и зеленью и оснащен системой автоматического полива, обеспечивающей легкое и эффективное обслуживание в течение всего года. Также имеется парковка на три автомобиля с возможностью последующего строительства навеса над парковочными местами. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Вилла построена в 2024 году Примерно 180 м² жилой площади Благоустроенный участок 701 м² Частный бассейн Крытая терраса с brise-soleil Полностью оборудованная летняя кухня с камином Три спальни Три ванные комнаты en suite Дополнительная гостевая ванная комната Качественная итальянская мебель Продается полностью меблированной Паркет из ореха Входная дверь безопасности Цифровой замок Подогрев пола по всей вилле Тепловой насос Кондиционер во всех комнатах Автоматический полив сада Парковка на три автомобиля Возможность навеса над парковочными местами Чистое право собственности Полная документация на недвижимость Получено разрешение на ввод в эксплуатацию РАСПОЛОЖЕНИЕ – РЯДОМ С ПОРЕЧЕМ, ИСТРИЯ Вилла расположена в тихой истрийской местности, предлагающей уединение и расслабляющую средиземноморскую атмосферу, при этом оставаясь в пределах легкой досягаемости от важнейших удобств и достопримечательностей западной Истрии. Пореч находится примерно в 9 км, а ближайшие пляжи – примерно в 5 км от объекта. Пореч – одно из самых популярных прибрежных направлений Истрии, известное своими красивыми пляжами, историческим старым городом, ресторанами, кафе, магазинами и обширными спортивными и развлекательными объектами. Расположение этой виллы обеспечивает удобный доступ ко всему, что может предложить этот район, позволяя владельцам и гостям уединиться в тихом частном доме, окруженном средиземноморской зеленью. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСТРИИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ АРЕНДЫ Эта современная средиземноморская вилла недалеко от Пореча предлагает особенно привлекательное сочетание современного дизайна, качественного строительства, полной меблировки, частного открытого пространства и превосходного круглогодичного комфорта. Частный бассейн, крытая терраса, летняя кухня с камином, благоустроенный средиземноморский сад и три спальни с ванными комнатами делают эту недвижимость одинаково подходящей в качестве семейного дома, роскошной виллы для отдыха или инвестиционной недвижимости для премиальной туристической аренды в Истрии. Ее близость к Поречу, пляжам Адриатики и достопримечательностям западной Истрии в сочетании с уединенностью жилой обстановки делает ее привлекательной возможностью для покупателей, ищущих современную виллу на побережье Истрии. Для получения дополнительной информации, деталей или для организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-49962 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный