Вилла с 3 спальнями в Светвинченате

Расположенная в тихой сельской местности недалеко от Светвинчената, в самом сердце Истрии, эта современная вилла с бассейном, построенная в 2023 году, представляет собой исключительную возможность для покупателей, ищущих современный дом или высококачественную инвестиционную недвижимость всего в 15 километрах от Адриатического моря. Вилла расположена в тихом и очаровательном поселении, которое предлагает аутентичный опыт традиционной истрийской деревни, обеспечивая уединение, спокойствие и расслабляющую средиземноморскую атмосферу, оставаясь при этом в удобной досягаемости от крупных истрийских городов и всех необходимых удобств. Светвинченат — живописный исторический город, расположенный в центральной Истрии, известный своей средневековой архитектурой, культурным наследием и впечатляющим замком Морозини-Гримани. Район окружен холмистой сельской местностью, оливковыми рощами и виноградниками, что делает его одним из самых привлекательных направлений для посетителей, ищущих аутентичную истрийскую культуру, гастрономию и природу. Благодаря своему центральному расположению Светвинченат обеспечивает быстрый доступ ко многим популярным прибрежным городам, включая Ровинь, Пулу и Пореч, все в пределах комфортного расстояния для поездки на автомобиле. Недвижимость расположена в приятной жилой среде, характеризующейся зеленью и традиционными истрийскими пейзажами. Помимо выгодного расположения, вилла выделяется своим высококачественным строительством и современным архитектурным дизайном, который гармонично вписывается в окружающую природную среду. Дом спроектирован как смежный дом, состоящий из одного жилого блока, расположенного на двух уровнях — первом и втором этажах, предлагая практичную планировку и комфортную жилую среду. Первый этаж спроектирован как гостиная открытой планировки, объединяющая просторную гостиную, столовую и современную кухню с прямым выходом на крытую террасу, затененную перголой. Это открытое пространство создает идеальную обстановку для отдыха, обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. На первом этаже также есть одна спальня, ванная комната, кладовая и прихожая с лестницей, ведущей на верхний этаж. На втором этаже виллы расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение для членов семьи или гостей. В дизайне интерьера акцент сделан на функциональность, естественное освещение и современную эстетику, создавая светлое и гостеприимное жилое пространство, подходящее для круглогодичного проживания или роскошного отдыха. Отопление и охлаждение обеспечиваются инверторными кондиционерами, установленными в гостиной и спальнях, а гостиная дополнительно оборудована электрическим подогревом пола для повышения комфорта в прохладные месяцы. Ванные комнаты оснащены электрическими обогревателями, обеспечивающими приятный микроклимат в помещении в течение всего года. Прилегающая территория тщательно благоустроена с учетом ландшафтного дизайна и средиземноморской эстетики. Сад полностью огорожен и оборудован автоматической системой полива, которая поддерживает зелень при минимальном уходе. Центральным элементом открытого пространства является бассейн с подогревом и зоной для загара, создающий идеальный частный оазис для отдыха, развлечений и наслаждения теплым истрийским климатом. Благодаря своему привлекательному расположению недалеко от Светвинчената, современной архитектуре, функциональной планировке и высокому уровню комфорта, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для спокойной семейной жизни в сердце Истрии, так и для инвестиций в элитную недвижимость для туристической аренды в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Продавец недвижимости является юридическим лицом, и указанная цена включает НДС, что может быть дополнительным преимуществом для покупателей, рассматривающих недвижимость как часть делового или инвестиционного проекта. Ref: RE-U-46022 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют в общей сложности около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Городской, Современный