Вилла с 3 спальнями в Светвинченате

Представляем потрясающую виллу на первом этаже новой постройки с аутентичным истрийским шармом и современными удобствами – Романтический Светвинченат! Мы с гордостью представляем эту изысканную одноэтажную виллу , сочетающую традиционную истрийскую эстетику с современными элементами. Этот объект площадью 189,17 м² предлагает хорошо продуманную планировку с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, плюс гостевой туалет . При входе в дом вас встречает просторная гостиная , освещенная большими стеклянными стенами , которые плавно соединяют интерьер с экстерьером. Открытая планировка включает современную кухню и столовую , создавая светлую и уютную атмосферу. Стеклянные двери ведут в два открытых пространства: один выход ведет к бассейну , а другой открывается на крытую террасу, облицованную камнем , идеально подходящую для отдыха в летние месяцы. Кроме того, в доме есть кладовая с отдельным входом , предназначенная для технического оборудования и дополнительных складских нужд. Почему эта планировка считается «УМНОЙ»? Эта вилла выделяется своим уникальным планом этажа. Третья спальня с ванной комнатой отделена от основного дома, предлагая отдельный блок — идеально подходит для гостей или членов семьи, нуждающихся в дополнительной приватности. Однако, при желании, эту спальню можно легко интегрировать в основной дом , предоставляя будущим владельцам гибкость в ее использовании. Вы можете лично ознакомиться с этой концепцией во время посещения этого исключительного объекта. Особенности и Оборудование: Электрический подогрев пола по всему дому, кроме кладовой Отопление и охлаждение через инверторные блоки в каждой спальне + гостиной Отверстие для дымохода , позволяющее установить дровяную или пеллетную печь Электрические въездные ворота для безопасного доступа к собственности Плоская крыша , расположенная для максимального солнечного света, предлагающая возможность установки солнечных панелей и частной системы солнечной энергии Трехфазное электричество (16 кВт) Ландшафтный Дизайн и Открытое Пространство: Участок площадью 1300 м² включает 400 м² сельскохозяйственных земель , где оливковые деревья подчеркивают аутентичную истрийскую атмосферу. Кипарисы обеспечивают полную приватность , добавляя эксклюзивности собственности. Часть двора огорожена традиционным истрийским камнем , что обогащает эстетическую привлекательность собственности. Бассейн (42 м²) отделан мозаичной плиткой и дополнен зоной для загара для полного расслабления. Юридическая Документация и Право Собственности: Получено разрешение на строительство Продавец является юридическим лицом , что означает, что покупатели освобождаются от налога на передачу недвижимости Чистое право собственности (1/1), без обременений! Эта вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошь, уединение и прикосновение истрийского наследия , будь то постоянное место жительства или место для отпуска . Ref: RE-U-37683 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сельскохозяйственный, Современный