Вилла с 2 спальнями в Светвинченате

Красиво отремонтированный каменный дом с частным бассейном на продажу недалеко от Светвинчената, в самом сердце Истрии, Хорватия. Сочетая традиционную истрийскую архитектуру с современным комфортом, этот очаровательный каменный дом на две семьи предлагает привлекательную возможность как для частного проживания, так и для инвестиций в сдачу в аренду на время отпуска в одном из самых привлекательных сельских районов центральной Истрии. Расположенный в тихой и живописной деревне всего в 6 км от исторического города Светвинченат, дом представляет собой каменный дом на две семьи общей площадью застройки 110 м², расположенный на участке площадью 275 м². Благоустроенная прилегающая территория включает частный бассейн площадью 24 м², создавая привлекательное пространство для отдыха, жизни на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским стилем жизни. Оригинальный каменный дом был тщательно преобразован посредством комплексного ремонта, сохранившего его аутентичный архитектурный характер и в то же время внедрившего современный дизайн, качественные материалы и современные удобства. Традиционная открытая каменная кладка и теплые деревянные элементы создают уютную атмосферу, придавая дому неповторимое сочетание деревенского истрийского шарма и вневременной элегантности. Дом, расположенный на двух этажах, спроектирован как единое жилое пространство с функциональной и удобной планировкой. На первом этаже находится открытая и гостеприимная гостиная зона с гостиной, столовой и кухней, а также туалет для гостей. На втором этаже расположены две хорошо оборудованные спальни, каждая с собственной ванной комнатой en-suite. Такая планировка обеспечивает комфорт и уединение как для семейной жизни, так и для приема гостей. Полностью огороженный сад был тщательно благоустроен и спроектирован как естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Частный бассейн и прилегающая территория предлагают идеальную среду для наслаждения солнечными днями, обедов на свежем воздухе и расслабляющего отдыха в спокойной сельской местности Истрии. В настоящее время дом находится на заключительной стадии ремонта, завершение которого запланировано на весну 2027 года. Особое внимание было уделено качеству работ, материалов и оборудования, чтобы обеспечить комфортное и функциональное жилье, подходящее для круглогодичного проживания или туристической аренды. В доме будут керамические напольные плитки, ПВХ наружные столярные изделия и инверторные кондиционеры. Запрашиваемая цена включает полностью меблированный и оборудованный дом, что позволит будущему владельцу наслаждаться домом или подготовить его к сдаче в аренду без необходимости дополнительной меблировки. Благодаря своей традиционной каменной архитектуре, частному бассейну, двум спальням с ванными комнатами en-suite и привлекательному расположению недалеко от Светвинчената, этот отремонтированный истрийский дом представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих дом для отдыха в Хорватии, спокойное постоянное место жительства или недвижимость с потенциалом инвестиций в аренду. Дом расположен в аутентичной истрийской деревне, предлагая уединение, спокойствие и неторопливый образ жизни, оставаясь при этом в удобной транспортной доступности от побережья и самых популярных направлений региона. Ближайший пляж находится примерно в 17 км. Светвинченат находится всего в 6 км, а до Пулы можно добраться примерно за 25 км, до Ровиня за 28 км, до Пореча за 39 км и до Умага за 67 км. Такое центральное расположение делает дом удобной базой для изучения пляжей, исторических городов, ресторанов, виноделен и культурных достопримечательностей Истрии. Светвинченат, один из самых живописных городков центральной Истрии, известен своим ренессансным наследием, очаровательной исторической площадью и исключительно хорошо сохранившимся средневековым замком. Расположенный примерно в 310 метрах над уровнем моря на карстовом плато в окружении лесов, пастбищ и виноградников, город предлагает аутентичную атмосферу и самобытную культурную идентичность. Его впечатляющая ренессансная площадь считается одной из самых красивых в Хорватии, а замок Морозини-Гримани является одним из старейших и наиболее хорошо сохранившихся средневековых укреплений в Истрии. Муниципалитет Светвинченат включает 22 населенных пункта и известен своими природными ландшафтами, богатым историческим и культурным наследием, художественными мероприятиями, традиционной истрийской гастрономией и развивающимся винным туризмом. Сочетание сельского спокойствия, культурных достопримечательностей и близости к побережью делает этот район все более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, ищущих аутентичные истрийские дома, дома для отдыха и возможности для инвестиций в недвижимость в Хорватии. Право собственности зарегистрировано полностью (1/1), без обременений. Дополнительная юридическая и техническая документация доступна для ознакомления серьезным потенциальным покупателям. Ref: RE-U-50857 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Каменный дом, Современный