Вилла с 3 спальнями в Светивинченате

Продается современная и элегантно спроектированная вилла площадью 131 м², расположенная на просторном и прекрасно благоустроенном участке площадью 1000 м² в тихом и зеленом уголке в самом сердце Истрии! Сочетая современную архитектуру, изысканные интерьеры, практичную планировку, качественное оборудование и тщательно продуманную прилегающую территорию, эта привлекательная истрийская недвижимость предлагает исключительное сочетание уединения, комфорта и современной средиземноморской жизни. Вилла расположена на двух этажах, причем первый этаж спроектирован как просторная и уютная гостиная зона. Планировка открытого типа плавно объединяет полностью оборудованную кухню, столовую и комфортабельную гостиную в одном светлом и функциональном пространстве. Большие стеклянные поверхности и прямой выход из гостиной создают естественную связь между интерьером и внешней террасой и зоной бассейна, делая эту часть дома идеальной для повседневной жизни, приема гостей и отдыха с семьей. На первом этаже также есть одна комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой, что позволяет использовать этот уровень как частично независимую жилую зону для членов семьи или гостей. Просторная кладовая и отдельная техническая комната также расположены на первом этаже, обеспечивая удобное место для оборудования и гарантируя практичную работу технических систем виллы. Верхний этаж спроектирован как зона частного сна и содержит две дополнительные комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Обе спальни выходят на балкон с видом на окружающий природный ландшафт, создавая умиротворяющую обстановку для утреннего кофе, любования зеленью или вечернего отдыха. Благоустроенный участок площадью 1000 м² является одной из ключевых особенностей объекта. Земля разделена на огороженные и открытые зоны, а обогреваемый бассейн площадью 30 м² является центральным элементом частной прилегающей территории. Бассейн отделан привлекательной флуоресцентной мозаикой, а встроенное освещение бассейна создает особенно атмосферную обстановку после захода солнца и превращает сад в привлекательное место для вечернего отдыха и развлечений. Рядом с бассейном расположена тщательно спланированная зона отдыха на открытом воздухе, предназначенная для релаксации и общения. Автоматическая система полива обслуживает благоустроенные территории, помогая поддерживать зелень и обеспечивая удобство и эффективность ухода за садом. Вся внешняя территория спроектирована с учетом конфиденциальности, функциональности и простоты обслуживания, в то время как зона бассейна и террасы естественно перетекают из основной жилой зоны виллы. Объект оснащен современными функциями умного дома, которые повышают повседневный комфорт. Системы подогрева пола и кондиционирования воздуха могут удобно управляться через мобильное устройство, позволяя удаленно регулировать температуру и обеспечивая комфортный микроклимат в помещении в течение всего года, независимо от того, находитесь ли вы дома или в отъезде. Особое внимание также уделено безопасности и конфиденциальности. Вилла оборудована системой видеонаблюдения и сигнализацией, а автоматические въездные ворота обеспечивают контролируемый и удобный доступ к собственности. Полностью огороженная территория также предлагает просторную частную парковку на несколько автомобилей. Расположение придает этой истрийской вилле значительную привлекательность. Расположенный в тихой природной среде, объект находится всего примерно в 4 километрах от Светивинчената, одного из самых привлекательных исторических поселений центральной Истрии. Город предлагает повседневные удобства, включая продуктовый магазин, почтовое отделение, церковь, рестораны, кафе и другие необходимые услуги. В то же время, расположение виллы предлагает покой и уединение истрийской сельской местности, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости исторических городов региона, гастрономических направлений, виноградников, пляжей и других достопримечательностей. С жилой площадью 131 м², щедрым благоустроенным участком площадью 1000 м², тремя спальнями, тремя ванными комнатами, обогреваемым бассейном площадью 30 м², интеллектуальным управлением отоплением и охлаждением через мобильное устройство, подогревом пола, кондиционированием воздуха, автоматическим поливом, видеонаблюдением, системой сигнализации, огороженной территорией, автоматическими въездными воротами и просторной частной парковкой, эта недвижимость была тщательно спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и беззаботного отдыха в Истрии. Сочетание современной архитектуры, элегантных интерьеров, частного бассейна с подогревом, привлекательных ландшафтных садов, современных технических систем и спокойного расположения недалеко от Светивинчената делает эту виллу привлекательным выбором для покупателей, ищущих уединенное место, роскошный дом для отдыха в Истрии или высококачественную недвижимость в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Его центральное расположение в Истрии также обеспечивает удобный доступ к Пуле, Ровиню, Поречу и другим городам полуострова, что делает его подходящим как для личного пользования, так и в качестве потенциальной недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска. Ref: RE-U-50159 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Современный