Вилла с 3 спальнями в Шило

Новая вилла в средиземноморском стиле в Добрине, остров Крк, всего в 1 км от моря! Эта недавно построенная отдельно стоящая вилла на острове Крк представляет собой изысканное сочетание средиземноморского наследия и современных архитектурных стандартов, расположенная в тихой деревне недалеко от Добриня и Шило. Являясь частью эксклюзивного комплекса из шести роскошных резиденций, этот двухэтажный дом общей жилой площадью 170,41 квадратных метров расположен на участке площадью 415 квадратных метров, спроектированном для максимальной конфиденциальности и комфорта. Южная ориентация и большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света во всем интерьере, создавая плавную связь между современными жилыми пространствами и окружающей природой. Планировка первого этажа включает крыльцо с навесом, ведущее в функциональный коридор, гостевой туалет и одну из трех спален, которая имеет собственную ванную комнату. Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой зоной, выходящей непосредственно на крытую террасу. На втором этаже две дополнительные спальни с ванными комнатами и выходом на частные террасы, причем один люкс имеет гибкую комнату, идеально подходящую для использования в качестве кабинета или гардеробной. Отдельная прачечная и внешняя техническая кладовая завершают функциональную планировку. Снаружи аутентичный средиземноморский сад украшен деталями из натурального камня, акцентами из местного дерева и массивными балками, обеспечивающими естественную тень на террасах. На территории виллы находится частный бассейн площадью 24 квадратных метра, традиционный каменный мангал и профессионально благоустроенные зеленые зоны со встроенным декоративным освещением. Предусмотрены три частных парковочных места на территории, к которой ведет ухоженная асфальтированная дорога, расположенная всего в 1000 метрах от побережья, с частичным видом на море с верхних уровней. Вилла оснащена по высшему стандарту, включая комплексное подогрев пола, кондиционеры во всех комнатах и высококачественные ПВХ окна для превосходной энергоэффективности. Полностью интегрирована современная инфраструктура, включая спутниковое телевидение, высокоскоростной интернет и телефонную связь, а безопасность обеспечивается встроенной системой сигнализации, видеонаблюдением и усиленными дверями. Завершение этого проекта «под ключ» запланировано на 2027 год, и в настоящее время он находится в процессе получения энергетического сертификата. Поскольку НДС включен в стоимость покупки, покупатели освобождаются от налога на передачу недвижимости, что делает это стратегическим выбором для уединенного средиземноморского отдыха или высокодоходной инвестиции в туристическую аренду. Ref: RE-U-46431 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный