13 спален, Другое в Сельце

Эксклюзивная вилла площадью 431 м² в Сельце, Ривьера Цриквеница, в 300 м от моря! Идеально подходит для бутик-отеля! Откройте для себя редкую возможность в сфере недвижимости в живописном прибрежном курорте Сельце, на Ривьере Цриквеница . Расположенная на участке площадью 450 м² всего в 300 метрах от моря и исторического центра города , эта просторная четырехэтажная вилла класса люкс площадью 431 м² предлагает идеальное сочетание уединения, средиземноморской элегантности и коммерческого потенциала. Эта готовая к эксплуатации недвижимость с 13 спальнями, 12 ванными комнатами, 10 парковочными местами, профессиональной кухней для завтраков и системами солнечной энергии является выдающейся инвестицией — будь то в качестве действующего семейного бутик-отеля , элитного отеля типа «постель и завтрак» или преобразованная в исключительное частное многосемейное поместье. Ключевые характеристики объекта Местоположение: Сельце, Ривьера Цриквеница, Кварнерский залив, Хорватия Близость к морю и центру: 300 метров (короткая прогулка) Тип недвижимости: Отдельно стоящая коммерческо-жилая вилла (4 этажа) Общая жилая площадь: 431 м² Площадь участка: 450 м² Общее количество спален: 13 Общее количество ванных комнат: 12 Вместимость и обеденная зона: Профессиональная кухня для завтраков + обеденная зона и терраса на 20 гостей Энергоснабжение и отопление: Солнечные панели для нагрева воды + масляное центральное отопление (1-2 этажи) + кондиционеры по всему дому Парковка: Частный гараж на 2 автомобиля + 8 выделенных открытых парковочных мест (всего 10) Особые возможности: Частный винный погреб, летняя кухня, барбекю и электрический вертел, фонтан, вид на море с верхних этажей Состояние: Продается полностью меблированной и оборудованной Планировка по этажам Первый этаж — Центр гостеприимства и обслуживания 2 апартамента для гостей: Автономные апартаменты с выходом на просторные террасы. Коммерческая кухня для завтраков и обеденная зона: Полностью оборудованная профессиональная кухня для обслуживания гостей, соединенная с крытой обеденной зоной и крытой террасой, вмещающей до 20 гостей. Служебные помещения: Современная прачечная, большая кладовая и котельная центрального отопления с бойлером горячей воды большой емкости. Второй этаж — Основное жилье владельца Просторная гостиная зона: Светлая гостиная открытой планировки, кухня и обеденная зона с двумя частными балконами . Спальни и ванные комнаты: 2 просторные спальни (каждая с собственным балконом), полноценная ванная комната и дополнительный гостевой туалет. Третий и четвертый этажи — Гостевые люксы 8 роскошных номеров с ванными комнатами: 8 красиво оформленных спален, каждая с собственной ванной комнатой, частным балконом с видом на море , Smart TV, Wi-Fi и кондиционером. Удобства для отдыха на свежем воздухе и во дворе Средиземноморские сады: Благоустроенный участок площадью 450 м² с оливковыми деревьями, каменными стенами, кормушками для птиц и декоративным фонтаном. Летняя кухня и зона для ужина на свежем воздухе: Отдельная летняя кухня с большой кладовой, каменным грилем для барбекю и встроенным электрическим вертелом для больших компаний. Частный винный погреб ( Konoba ): Аутентичный деревенский винный погреб, идеально подходящий для дегустаций и частных мероприятий. Премиальное строительство и энергоэффективность Высококачественные материалы: Аутентичная средиземноморская черепица, мраморные и дубовые внутренние лестницы, элементы из натурального камня и высококачественные ПВХ наружные столярные изделия. Энергоэффективная инфраструктура: Установленные на крыше солнечные панели обеспечивают горячее водоснабжение всего дома, а масляное центральное отопление и мульти-сплит-кондиционеры поддерживают идеальный климат в течение всего года. Престижное расположение в Сельце и коммерческая привлекательность Сельце — одно из самых желанных прибрежных направлений Кварнера, известное своими кристально чистыми бухтами, традициями оздоровительного туризма и оживленной набережной, ведущей прямо в Цриквеницу. Благодаря своей просторной планировке площадью 431 м², налаженной системе обслуживания завтраков, 13 спальням, 12 ванным комнатам и большому количеству парковочных мест, эта вилла представляет собой готовый к приносящий доход актив для инвесторов в сфере гостеприимства или великолепное прибрежное убежище для частных покупателей. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить планы этажей, документацию по объекту или запланировать частный просмотр! Реф: RE-U-35530 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Кладовая, Отдельно стоящий, Современный