27 спален, другое в Сельце

Эксклюзивный отель на продажу в Сельце, Цриквеница – всего в 45 метрах от моря! Исключительная возможность приобрести действующий отель в Сельце, одном из самых привлекательных прибрежных направлений Ривьеры Цриквеница в регионе Кварнер, Хорватия. Идеально расположенный всего в 45 метрах от Адриатического моря, этот уникальный отель сочетает в себе престижное приморское расположение, вместительные номера, обширные объекты гостеприимства и аутентичный средиземноморский характер, что делает его привлекательной инвестицией для покупателей, ищущих гостиничную недвижимость на хорватском побережье Адриатики. Отель расположен на участке площадью 1 438 м² с благоустроенными открытыми площадками и примерно 1 800 м² внутренней площади. Он предлагает 75 спальных мест в 24 элегантных стандартных номерах, одних люксах и двух просторных семейных номерах. В настоящее время отель имеет трехзвездочную классификацию, но, по сообщениям, его объекты и оборудование соответствуют требованиям для возможного повышения до четырех звезд, при условии соответствующей оценки и официального одобрения. Объекты гостеприимства отеля особенно впечатляют. Просторный ресторан вмещает до 350 гостей, из них 150 мест внутри и еще 200 на просторной открытой террасе. Это универсальное пространство предлагает отличный потенциал для ресторанного бизнеса, частных торжеств, корпоративных мероприятий и других особых случаев. Гости также могут насладиться подогреваемым бассейном максимальной глубиной 1,8 метра и обширной террасой для загара, в то время как уникальный коктейль-бар, расположенный в башне отеля, предлагает незабываемую обстановку с панорамным видом на Адриатическое море. Отель предлагает удобные парковочные места, включая 15 открытых парковочных мест и два гаража, что повышает комфорт гостей и операционную практичность отеля. Дополнительным преимуществом является отдельное жилье для персонала на чердаке, состоящее из четырех спален, двух ванных комнат, небольшой террасы и балкона, обеспечивающее практичные условия проживания для сотрудников отеля на территории. Отель, первоначально построенный в 1930 году, был отремонтирован в 2002 году и прошел комплексную реконструкцию в 2018 году. Эти улучшения сохранили его отличительную средиземноморскую атмосферу, интегрировав современную техническую инфраструктуру и энергоэффективные функции. Сочетание исторического характера и современной функциональности придает отелю уникальную идентичность на местном рынке гостеприимства. Операционная инфраструктура отеля включает приемную, прачечную, две котельные, две кладовые, просторную профессиональную кухню с двумя холодильными камерами и отдельной зоной для приготовления мяса, машинное отделение и резервуар для хранения масла объемом 7 тонн. Каждый номер оборудован кондиционером, а центральное отопление обеспечивает гибкость эксплуатации в течение всего года. Солнечные панели, установленные на крышах отеля и гаража, дополнительно повышают энергоэффективность и помогают снизить эксплуатационные расходы. Благодаря своим значительным внутренним и внешним пространствам, обширным ресторанным и развлекательным объектам, жилью для персонала и первоклассному расположению всего в нескольких шагах от моря, этот отель представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, желающих приобрести гостиничный бизнес или перепрофилировать существующий отель в одном из признанных прибрежных курортов хорватской Адриатики. Сельце выигрывает от привлекательности всей Ривьеры Цриквеница, привлекая посетителей своими пляжами, средиземноморской атмосферой, набережными и развитой туристической инфраструктурой. Для инвесторов, ищущих отель на продажу в Сельце, Цриквенице или значительный объект гостеприимства в регионе Кварнер, этот уникальный актив предлагает значительный потенциал для дальнейшего развития, оптимизации эксплуатации и создания долгосрочной стоимости. Ref: RE-U-37848 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Современный