Вилла в Пуле

Роскошное историческое поместье на продажу в Хорватии – Массивный инвестиционный объект недалеко от Пулы Это впечатляющее историческое поместье на продажу в Хорватии предлагает монументальную инвестиционную возможность в очень востребованном регионе Истрия. Расположенное всего в четырех километрах от кристально чистого Адриатического моря и залитых солнцем пляжей Пулы, это грандиозное поместье может похвастаться массивной общей площадью застройки 962 квадратных метра, расположенной на обширном земельном участке площадью 2568 квадратных метров. Пула, оживленный прибрежный город с трехтысячелетней римской, венецианской и австро-венгерской историей, является оживленным круглогодичным городским центром и элитным мировым туристическим направлением. Такое стратегическое расположение делает поместье бесценной находкой для международных покупателей, ориентированных на высокодоходную недвижимость в Хорватии. Аутентичный архитектурный комплекс «Станция» в Истрии с венецианскими акцентами Этот редкий архитектурный комплекс представляет собой традиционное местное поместье «станция» исключительной атмосферной ценности, предлагающее идеальный холст для высококачественной реставрации, чтобы вернуть ему первоначальное величественное состояние. Большой сельский комплекс состоит из величественной виллы-особняка, массивного каменного сарая с традиционным сеновалом и нескольких небольших исторических сельских построек. Вилла-особняк, построенная на доминирующей возвышенности на холме, была частично отремонтирована и демонстрирует красивую архитектурную симметрию. Фасад украшен большими каменными карнизами и классическими овальными окнами по обе стороны входной двери, сильно напоминающими исторические венецианские дворцы. Интерьер демонстрирует уникальные, непрерывные потолочные балки, которые простираются от передней стены до задней, в то время как экстерьер опирается на выдающиеся, богато украшенные дымоходы, подчеркивающие его великое историческое значение. Мастерство традиционного каменного сарая и особенности охраняемого наследия Рядом с главной виллой находится массивный исторический сарай, построенный полностью из аутентичного местного камня в строгом соответствии с традиционной истрийской сельской архитектурой. Отличительные черты этой конструкции включают ее впечатляющие размеры, полукруглые окна, красиво обрамленные кирпичом, и редкую конструкцию крыши с использованием традиционных треугольных несущих конструкций — упрощенной техники, исторически зарезервированной для францисканских церквей той эпохи. Оставшиеся небольшие постройки на территории, в настоящее время находящиеся в полуразрушенном состоянии без крыш, по-прежнему сохраняют уникальные архитектурные элементы, такие как высокие каменные дымоходы и традиционные круглые загоны для животных. Любая будущая реконструкция допускает максимальное увеличение существующей общей застроенной площади до 30%, обеспечивая сохранение исторического очарования поместья при одновременном максимизации современной полезности. Элитное зонирование под гостиничный бизнес с огромным коммерческим потенциалом аренды Определяющей коммерческой особенностью этого роскошного объекта недвижимости в Хорватии является его официальное обозначение в документации по территориальному планированию, которая зонирует станцию для специализированного использования в сфере гостеприимства и туризма в качестве развлекательного центра и пункта общественного питания. Жилое использование разрешено исключительно в пределах основного здания особняка, открывая двери для ультра-роскошной частной резиденции, беспрепятственно прилегающей к бутиковому коммерческому предприятию. Сочетая пышную средиземноморскую зелень, богатое историческое архитектурное наследие и непревзойденную конфиденциальность, это поместье представляет собой исключительную инвестиционную возможность. Оно идеально подходит для создания элитного исторического отеля, эксклюзивного оздоровительного курорта или элитного места для проведения мероприятий, обещая великолепную отдачу от инвестиций на быстрорастущем рынке элитной недвижимости Хорватии. Ref: RE-U-47835 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Спа, Пристроенный, Городская зона, Современный