Вилла с 4 спальнями в Монтесерпо

Современный семейный дом в Пуле, в 2,5 км от моря, с тремя жилыми единицами, бассейном и открытым видом. Представляем уникальную возможность – современный, высококачественный семейный дом, расположенный в тихом жилом районе Пулы, в тихом тупике без движения. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение и немного зелени, этот объект недвижимости находится всего в нескольких минутах езды от центра города. Дом сочетает в себе функциональность, простор и современный образ жизни, предлагая три отдельные жилые единицы, что делает его идеальным выбором для большой семьи, многопоколенческого проживания или отличной инвестиционной возможностью с высоким потенциалом для туристической аренды. Общая жилая площадь дома составляет 250 м², он расположен на двух этажах и небольшом чердачном пространстве. Основная жилая единица находится на первом этаже и представляет собой светлую и просторную квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Элегантный прихожая с гардеробной ведет в коридор, соединяющий все комнаты. Центральная часть квартиры выполнена в открытой планировке – современная кухня с островом плавно соединяется со столовой и большой гостиной, создавая теплую и уютную домашнюю атмосферу. Большие стеклянные стены выходят на крытую террасу с открытым видом на город и окружающую зелень, идеально подходящую для ужина, развлечений и наслаждения тихими вечерами. Квартира также включает кладовую, чердачное пространство, три удобные спальни и две современные ванные комнаты, предлагая все необходимое для современной семейной жизни. На первом этаже расположены две дополнительные жилые единицы. Первая – это полностью оборудованная студия с отдельным входом, кухней, ванной комнатой и гостиной, выходящей на частную крытую террасу и во двор с бассейном. Эта единица идеально подходит для гостей, долгосрочной аренды или в качестве независимого жилого пространства для члена семьи. Вторая единица в настоящее время используется как офис, но может быть легко преобразована в другую квартиру, оздоровительный центр, винный погреб или просторную трехкомнатную квартиру. Все коммуникации для кухни и ванной комнаты уже подведены, что обеспечивает гибкость для будущей адаптации. Ключевым преимуществом дома является полная независимость каждой жилой единицы – каждая имеет свой собственный вход и уединение, хотя при желании их можно легко соединить. Недвижимость расположена на полностью благоустроенном участке площадью 900 м², огороженном стенами и украшенном средиземноморской зеленью, что обеспечивает уединение и спокойствие. Въезд охраняется автоматическими воротами, а передний двор предлагает два крытых и несколько открытых парковочных мест для семи автомобилей. Задний двор спроектирован как настоящий оазис отдыха, с подогреваемым бассейном, зоной для загара, просторной крытой летней кухней с барбекю и лужайкой, идеально подходящей для детей, домашних животных и семейных встреч. Двор оборудован автоматической системой полива, зрелыми растениями, оливковыми деревьями и красочным ландшафтом. Являясь последним объектом в зоне застройки, он гарантирует полное спокойствие, уединение и отсутствие шума. Дом продается полностью меблированным (за исключением личных вещей) и включает кондиционер во всех комнатах, водяное напольное отопление (подготовлено для теплового насоса), камин на дровах в основной квартире, фасадное утепление 10 см и ПВХ столярные изделия с жалюзи. Недвижимость имеет чистую историю владения, без обременений и с действующим разрешением на проживание, с возможностью заселения в течение 30 дней. Расположенный в тихом жилом районе Комунал, всего в 4 минутах езды от центра Пулы, объект предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, аптека, поликлиника и почтовое отделение, а регулярные автобусные линии связывают район с остальной частью города каждые 20 минут. Красивый лес Шияна, популярная зона отдыха и прогулок, также находится неподалеку – идеально подходит для семейных прогулок и любителей природы. До пляжей и потрясающей береговой линии Пулы можно добраться всего за 10 минут на машине, что обеспечивает идеальное сочетание городского комфорта и средиземноморского спокойствия. Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность для комфортной семейной жизни в просторном, высококачественном доме – или как разумная инвестиция с высоким арендным потенциалом. Сочетание тихого расположения, современного дизайна и функциональной универсальности делает его одним из самых желанных объектов недвижимости на рынке. Для получения более подробной информации или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Ссылка: RE-U-42194 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Благоустроенный, Современный