Вилла с 3 спальнями в Премантуре

Предлагается к продаже красивая новая вилла в стиле полуотдельного дома с бассейном в Премантуре, Медулин, в 400 метрах от моря! Откройте для себя эту современную виллу в стиле полуотдельного дома на продажу в Премантуре, предлагающую 125 квадратных метров жилой площади на участке 290 квадратных метров, с частным бассейном. Расположенная в одном из самых престижных и эксклюзивных районов южной Истрии, эта исключительная недвижимость находится прямо у входа в охраняемый ландшафт мыса Каменьяк и всего в 400 метрах от нетронутых природных пляжей. Она представляет собой безупречное сочетание уединения, нетронутой природы и современного средиземноморского образа жизни. Недвижимость в этом конкретном месте невероятно редка на рынке недвижимости. Что делает эту виллу поистине особенной, так это ее близость к кристально чистому Адриатическому морю, а также тот факт, что красивый сосновый лес простирается прямо за домом. Этот уникальный природный фон обеспечивает поместью дополнительное чувство покоя, полное уединение и аутентичную прибрежную атмосферу. Вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет высококачественный семейный дом у моря, роскошный отпуск или надежную инвестиционную недвижимость со значительным потенциалом арендного дохода в Хорватии. Вилла грамотно распределена по двум красиво оформленным этажам, где каждая деталь спланирована для максимального комфорта и функциональности. При входе в дом прихожая ведет вас в сердце дома, где находится светлое и просторное жилое пространство открытой планировки. Эта центральная зона гармонично сочетает в себе просторную гостиную, современную кухню и столовую. Большие стеклянные стены обрамляют комнату, пропуская обильное количество естественного света в течение дня и создавая теплую, открытую атмосферу. Эти стеклянные двери от пола до потолка обеспечивают плавный переход из внутренней гостиной прямо на открытую террасу, зону для загара и зону бассейна, объединяя внутреннее и внешнее пространство в единое целое. На первом этаже также есть современная ванная комната для дополнительного удобства. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены частные спальные зоны. На этом уровне расположены три уютные спальни и две современные ванные комнаты, предлагающие достаточно места для членов семьи или гостей, обеспечивая идеальный баланс между зонами общего пользования и личным пространством. Открытое пространство является настоящей изюминкой собственности, созданной как частный оазис для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Центральным элементом сада является большой частный бассейн размером 8 на 4 метра, полностью окруженный террасой для загара с достаточным пространством для шезлонгов и встреч. Прилегающая терраса идеально подходит для утреннего кофе, семейных обедов или вечерних коктейлей в окружении средиземноморской зелени. Соседний сосновый лес создает красивый, естественный живой экран, обеспечивая уровень спокойствия, который очень трудно найти так близко к пляжу. Технические характеристики и административные детали подтверждают премиальное качество этой истрийской виллы. Недвижимость имеет отличный класс энергоэффективности А и полностью оборудована кондиционерами для отопления и охлаждения, высококачественными ПВХ окнами с двойным остеклением, встроенными москитными сетками и противовзломной дверью. Вилла продается полностью меблированной и декорированной, включая подключение к интернету и спутниковому телевидению. Снаружи имеется два частных парковочных места. Вся документация полностью прозрачна, с действующим разрешением на строительство, разрешением на эксплуатацию и чистым титулом собственности. Премантура давно стала синонимом первоклассной прибрежной жизни, нетронутой природы и первоклассного туризма. Главное преимущество этого места — близость к мысу Каменьяк, одному из самых потрясающих природных заповедников хорватского побережья, известному своими скрытыми бухтами, изумрудными водами, местами для прыжков со скал и живописными велосипедными маршрутами. Местные рестораны, традиционные таверны, кафе, продуктовые магазины и основные удобства находятся в шаговой доступности, что делает район очень подходящим для круглогодичного проживания. Исторический город Пула и его международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Сочетая престижное расположение рядом с мысом Каменьяк, частный бассейн и прямой контакт с природой, эта вилла выделяется как редкая и очень выгодная возможность для инвестиций в недвижимость. Ref: RE-U-48206 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентском/брокерском обслуживании подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный