Вилла с 2 спальнями в Премантуре

Ищете элитную недвижимость в Истрии с отличной доходностью от аренды или готовую прибрежную недвижимость недалеко от Пулы, Хорватия? Этот современный таунхаус, построенный в 2020 году, предлагает 125 квадратных метров светлого внутреннего пространства на участке 275 квадратных метров, идеально расположенный у ворот всемирно известного природного заповедника Каменьяк. Расположенная в очень востребованном районе Премантуры, эта недвижимость находится всего в 400 метрах от нетронутых пляжей, что делает ее редкой находкой для иностранных покупателей, ищущих роскошь, уединение и аутентичный средиземноморский образ жизни. Что действительно отличает эту прибрежную недвижимость от стандартных предложений, так это естественная зеленая зона, проходящая непосредственно вдоль задней части поместья. Густой, зрелый сосновый лес обрамляет собственность, обеспечивая исключительную уединенность и приятную прохладную тень в жаркие летние месяцы. Приобретение недавно построенного дома, сочетающего в себе уникальное сочетание непосредственного доступа к пляжу и охраняемого лесного массива, является большим преимуществом для долгосрочной оценки недвижимости на хорватском рынке жилья. Сам дом имеет функциональный двухэтажный архитектурный дизайн, оптимизированный для летнего проживания в помещении и на открытом воздухе. Главный вход ведет прямо в просторный, залитый светом зал открытой планировки на первом этаже, где уютно сочетаются гостиная, элегантная столовая и полностью оборудованная кухня. Массивные стеклянные стены от пола до потолка освещают весь уровень естественным солнечным светом, раздвигаясь, чтобы соединить интерьер с террасой у бассейна. Элегантная современная ванная комната завершает планировку первого этажа. На втором этаже внутренняя лестница ведет в три удобные спальни и две дополнительные современные ванные комнаты, предлагая хорошо пропорциональную планировку, которая обеспечивает членам семьи или гостям, отдыхающим, большое личное пространство. Прилегающая территория тщательно благоустроена и служит частным средиземноморским убежищем. В центре сада расположен частный бассейн размером 8 на 4 метра, окруженный широкой террасой для загара с достаточным пространством для шезлонгов. Рядом с зоной бассейна находится крытая терраса с каменным барбекю на открытом воздухе, идеально подходящим для обедов и развлечений на свежем воздухе. Эта спокойная обстановка на открытом воздухе в сочетании с шепотом сосен за виллой создает очень расслабляющий отдых всего в нескольких минутах ходьбы от Адриатического моря. Для обеспечения гладкой, беспроблемной сделки для иностранных инвесторов, этот дом продается полностью меблированным, стилизованным и полностью оборудованным, отражая безупречное состояние с момента завершения строительства в 2020 году. Высококачественные технические характеристики включают эффективный класс энергопотребления A, многозонный кондиционер для отопления и охлаждения, качественные ПВХ окна со встроенными москитными сетками, противокражную дверь, быстрое подключение к Интернету и спутниковое телевидение. Кроме того, в собственности есть два частных парковочных места. Все документы на собственность полностью прозрачны и в порядке, с действующим разрешением на строительство, разрешением на использование и чистыми правоустанавливающими документами, готовыми к быстрой сделке. Премантура - это безопасное, живописное и гостеприимное место, высоко ценимое мировыми путешественниками за его кристально чистые бухты, разнообразную морскую жизнь и обширные велосипедные дорожки по всему парку Каменьяк. Эта конкретная вилла исключительно хорошо расположена, в непосредственной близости от ресторанов морепродуктов, традиционных таверн, продуктовых магазинов и оживленных кафе. Кроме того, исторический центр Пулы и международный аэропорт Пулы находятся всего в нескольких минутах езды. Эта готовая к заселению вилла успешно сочетает в себе непревзойденное расположение рядом с мысом Каменьяк с частным бассейном и нетронутой природой, что делает ее выдающейся инвестиционной возможностью на полуострове Истрия. Ref: RE-U-48209 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный