Вилла с 3 спальнями в Порече

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Роскошный дом с бассейном всего в 400 метрах от пляжа! Современный роскошный дом с бассейном продается недалеко от центра Пореча, расположенный в одной из самых привлекательных прибрежных зон западной Истрии. Общая площадь 243 м² и земельный участок 450 м² делают эту недвижимость сочетанием современного дизайна, качественного строительства и исключительного расположения у моря. Пореч – исторический город, известный своей сохраненной природной красотой, благоустроенными парками, сосновыми и дубовыми рощами, достигающими побережья, чистыми водами, пляжами, бухтами и островами. Город занимает площадь 139 км² и состоит из 58 поселений. Пореч сочетает культурное наследие, включая внесенную в список ЮНЕСКО Базилику Евфразиуса, с современными удобствами, что делает его одним из самых желанных направлений на Адриатике. Помимо туристической привлекательности, Пореч предлагает безопасную, ухоженную и приятную среду для круглогодичного проживания. Дом спроектирован как единое жилое помещение, расположенное на двух функциональных этажах. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню, с выходом на крытую террасу с летней кухней, гостевым туалетом и техническими помещениями. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами и терраса с панорамным видом на море. Большие окна по всему дому обеспечивают естественное освещение, создавая гармоничную и изысканную жилую среду. Придомовая территория благоустроена и полностью огорожена, с бассейном и зоной для загара, которые дополняют современный средиземноморский образ жизни. Расположение и планировка недвижимости делают ее идеальной для частной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Цена указана за финальную стадию строительства объекта без мебели, что позволяет покупателю персонализировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Объект предлагается юридическим лицом. Коммунальные услуги включают электричество, воду, полы с подогревом, кондиционер и городскую канализацию. В доме есть два крытых парковочных места и благоустроенный сад. Дом будет завершен в конце 2026 года, имеет отдельно стоящую конструкцию, одноэтажную планировку и предлагает 64,6 м² террас, сочетая современную архитектуру с первоклассным прибрежным расположением всего в нескольких шагах от Адриатического моря. Ref: RE-U-45765 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Пол с подогревом, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный