Дом с 4 спальнями в Магаласе

Оживленная деревня со всеми удобствами (пекарня, мясная лавка, табачный киоск, супермаркеты, школы:), расположенная в 15 минутах от Безье и в 25 минутах от пляжей! УНИКАЛЬНО! Великолепный особняк 18 века с двойной экспозицией, полностью отремонтированный с сохранением его подлинного очарования! Он предлагает превосходное жилое пространство площадью 298 м2, с просторной и светлой гостиной с полностью оборудованной кухней открытого плана, подсобным помещением/кладовой, гостиной, 3 ванными комнатами, 4 спальнями (включая главную спальню), а также великолепной комнатой площадью 100 м2 с открытыми балками, которую можно адаптировать к вашим потребностям и желаниям (тренажерный зал, йога-студия, кинозал, игровая комната: широкий спектр возможностей!). Кроме того, дом имеет внутренний двор и террасу с каждой стороны дома, а также огромный гараж площадью 100 м2! Изысканное сочетание современного комфорта и старинных элементов - в самом сердце деревни! Подвал = Очень просторный гараж площадью 100 м2 с несколькими смежными комнатами и колодцем (не подходит для больших транспортных средств, только для автомобилей стандартного размера). Первый этаж = Прихожая площадью 22,83 м2 с красивой оригинальной каменной лестницей + гостиная (которая также может служить дополнительной спальней или кабинетом) площадью 15,58 м2 с декоративным мраморным камином + душевая комната площадью 3,62 м2 (душ, тумба с раковиной, туалет) + великолепная светлая сквозная гостиная площадью почти 50 м2, выходящая на полностью оборудованную кухню (центральный остров и достаточно места для хранения, электрическая плита, раковина, электрическая духовка, микроволновая печь, встроенный холодильник, шкафы) с элегантным старинным камином из гранита и мрамора и французскими дверями, ведущими на террасу + подсобное помещение/кладовая площадью 10,50 м2. 1-й этаж = Просторная площадка площадью 12,58 м2 с большим шкафом площадью 4 м2 + спальня площадью 16,46 м2 с декоративным деревянным камином + ванная комната площадью 7,43 м2 (ванна, двойная тумба с раковиной, полотенцесушитель, туалет, шкаф для хранения) + спальня площадью 16,55 м2 + спальня площадью 13,83 м2 со встроенным шкафом + главная спальня площадью 27 м2 со спальней, гардеробной и собственной душевой комнатой (душевая кабина, тумба с раковиной, полотенцесушитель). 2-й этаж = Потрясающая комната, залитая естественным светом, с великолепной конструкцией из открытых балок, площадью 100 м2, которую можно адаптировать к вашим потребностям - идеально подходит для тренажерного зала, йога-студии, кинозала, игровой комнаты, зоны отдыха, офисов: возможности безграничны! Экстерьеры = Внутренний двор перед домом площадью 34 м2 (фасад, выходящий на восток) + задняя терраса площадью 20 м2 с барбекю. Дополнительные особенности = Полностью отремонтирован (электрика, сантехника, крыша, изоляция:) + ПВХ стеклопакеты + ориентировочная сумма годового потребления энергии при стандартном использовании: от 1261 евро до 1707 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 1658 евро + электрические рольставни с централизованным управлением + реверсивный канальный кондиционер на первом этаже + действующий старинный камин на кухне + электрическое отопление + красивые старинные элементы, такие как мраморные камины, цементная плитка, каменная лестница: Цена = 349 000 евро (Исключительная недвижимость в центре деревни!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr ID объекта: 92656 Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Ссылка: MM410400EEEEEE Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса