Вилла с 3 спальнями в Луне, Новалья

Современная вилла в Луне, остров Паг - чудесно красива! Уникальная, недавно построенная вилла площадью 192 кв.м. с панорамным видом теперь выставлена на продажу в Луне на острове Паг! Расположенная на участке площадью 1707 м² и окруженная отреставрированными старинными каменными стенами, эта недвижимость предлагает сочетание современной роскоши и исторического очарования. Автоматический забор обеспечивает вход, а участок украшен древними оливковыми деревьями. Вилла может похвастаться бассейном размером 8м х 4м с зоной для мелководья, оснащенным передовыми технологиями: умным инвертором для обогрева, светодиодным освещением с изменением цвета, автоматическим дозатором химикатов, системой противотока для плавания и роботом-уборщиком. Бассейн красиво отделан испанской мозаикой. Вилла, расположенная на двух этажах, спроектирована с исключительно высокими стенами, создающими ощущение простора. На первом этаже расположены гостевая комната, прихожая, ванная комната, прачечная, кладовая, гараж, кухня, столовая, техническое помещение, гостиная и просторная терраса. На втором этаже находятся спальня, туалет, прихожая, балкон и главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Эта вилла оборудована современным камином, подогревом полов, умными кондиционерами (Mitsubishi Electronics), интернетом LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), роскошными кроватями Bernada, видеодомофоном HIKVISION, профессиональным видеонаблюдением HIKVISION, умной системой запирания дверей основных комнат и полностью оборудованной кухней с первоклассной бытовой техникой. Система освещения оснащена светодиодными лампами с таймерами и диммерами, а лестница и балкон оснащены высококачественными стеклянными перилами. Благоустроенный сад включает автоматический полив. Построенная из высококачественных материалов от всемирно известных брендов, вилла оснащена высококачественными электрическими алюминиевыми жалюзи и столярными изделиями, керамикой и сантехникой нестандартных цветов от всемирно признанных брендов, а полы выложены специально отобранным камнем с острова Брач. Общая площадь застройки (GBA) : 222,30 м² Крытые открытые пространства : Терраса на первом этаже: 60,87 м² Балкон на втором этаже: 12,28 м² Открытая терраса на первом этаже : 76,17 м² Энергетический сертификат : Класс энергоэффективности A+ по первичной годовой энергии Класс энергоэффективности B по потребностям в отопительной энергии Это исключительно уникальная недвижимость! Ref: RE-U-31503 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Современный