Вилла с 6 спальнями в Порече

В тихом месте всего в двух километрах от моря, в известном районе Пореча, продается потрясающая дизайнерская вилла. Раскинувшаяся на двух этажах общей площадью около 344 м², эта уникальная недвижимость была спроектирована архитектором, увлеченным морем, кораблями и морской тематикой, с использованием отличительных деталей, которые делают ее поистине особенной. На первом этаже расположены просторная кухня с обеденной зоной и кладовой, уютная гостиная и две стильные спальни. В каждой спальне есть собственный туалет, а между ними находится общий душевой отсек. Дополнительные удобства на этом уровне включают еще одну кладовую и гостевой туалет. Гостиная украшена высоким камином от престижной компании Piazzetta, который эффективно обогревает виллу с помощью дистанционного управления. Высококачественная лестница ведет в открытый галерейный коридор, который простирается вдоль стен, создавая эффект атриума, усиливающий ощущение пространства и роскоши. Также на первом этаже находится отдельная квартира с собственным входом, состоящая из двух спален, гостиной с кухней, ванной комнаты, коридора и отдельной кладовой. Обе кухни в вилле оборудованы газовыми установками, что обеспечивает безопасное и удобное приготовление пищи. На втором этаже, помимо галереи, расположены две потенциальные квартирные единицы. Каждая единица в настоящее время представляет собой комнату, но имеет предварительно установленные кухонные и газовые подключения, что позволяет будущему владельцу преобразовать эти помещения в кухни с обеденными зонами, создавая полностью независимые квартиры. Каждая секция также включает спальню, ванную комнату, кладовую и балкон. Красиво благоустроенный внутренний двор виллы занимает площадь 777 м², а главной достопримечательностью является 40 м² крытый бассейн с подогревом, идеально подходящий для круглогодичного использования. Эта особенность значительно повышает арендный потенциал виллы, обеспечивая более быструю окупаемость инвестиций. Рядом с бассейном находится отдельно стоящий оздоровительный центр площадью 56 м², недавно отремонтированный и оборудованный сауной, джакузи, гидромассажным душем, туалетом и прачечной. Летняя кухня на открытом воздухе с камином создает идеальные условия для развлечений и наслаждения вкусными блюдами на гриле. Для размещения транспортных средств на территории имеется четыре парковочных места, одно из которых крытое. Вилла также имеет двое входных ворот, оба управляются дистанционно. Установлены солнечные панели для обогрева бассейна, а каждая комната оборудована собственным кондиционером (всего 11), а в ванных комнатах установлены электрические радиаторы. Кроме того, вилла оснащена четырьмя выдвижными маркизами, чувствительными к ветру — двумя на первом этаже и двумя на верхнем уровне — которые автоматически закрываются при сильном ветре. Этот изысканный объект продается полностью меблированным и оборудованным, с дополнительными штрихами, которые будут адаптированы к предпочтениям будущего владельца. Ref: RE-U-38318 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Сауна, Отдельно стоящий