Вилла с 6 спальнями в Ловране

ЛОВРАН, РИВЬЕРА ОПАТИЯ – Редкий отдельно стоящий дом в 150 м от моря! Скидка! Старая цена была 950 000 евро, новая цена 890 000 евро! Возможность: Прибрежная жемчужина с непревзойденным потенциалом Представляем чрезвычайно редкую возможность приобрести недвижимость в самом сердце Ловрана . Этот отдельно стоящий дом расположен на тихой, уединенной улице, но находится всего в 50 метрах от центра города и всего в 150 метрах от Адриатического моря и всемирно известной набережной Лунгомаре . Ищете ли вы престижную семейную резиденцию или высокодоходную туристическую инвестицию , эта недвижимость предлагает идеальную основу. Характеристики объекта Общая жилая площадь: 250 м² Общая площадь участка: 883 м² Конфигурация: 3 жилых блока Парковка: Двойной гараж + 3–4 частных парковочных места Умная планировка и универсальность Резиденция архитектурно разделена на три независимых блока, что обеспечивает исключительную гибкость для проживания нескольких поколений или для вместительного дома для отдыха: Первый этаж: Два отдельных апартамента (с одной и двумя спальнями). Оба блока имеют отдельные входы, что делает их идеальными для немедленной туристической аренды или в качестве гостевых помещений. Второй этаж: Просторные " апартаменты владельца " с тремя большими спальнями, главной ванной комнатой, дополнительным гостевым туалетом, кухней с отдельной обеденной зоной и светлой, просторной гостиной. Крытая терраса: Гостиная выходит прямо на большую террасу, идеально подходящую для наслаждения средиземноморским климатом и морским бризом. Потенциал развития: Роскошное обновление Хотя дом исключительно аккуратен и тщательно ухожен, он предлагает возможность частичного ремонта . Это позволит будущему владельцу настроить интерьер в соответствии с современными стандартами роскоши. Ухоженный двор площадью 883 м² включает пристройку (в настоящее время двойной гараж) и предлагает достаточно места для строительства частного бассейна , что значительно увеличит рыночную стоимость и потенциал аренды недвижимости. Премиальная инфраструктура и коммуникации Климат-контроль: Полная система центрального отопления, установленная по всему дому; несколько инверторных кондиционеров в каждой квартире для круглогодичного комфорта. Коммуникации: Полностью оборудована городским водоснабжением, электричеством и городской канализацией. Доступ: Прямой доступ по асфальтированной дороге с огороженным садом. Юридический статус: Все необходимые разрешения, включая Разрешение на использование , имеются для беспрепятственной сделки. Ключевые особенности Ловрана и Ривьеры Опатия Ловран – старейшее поселение на Либурнийском побережье , известное своей средневековой архитектурой и ароматными лавровыми рощами, давшими название городу. Являясь краеугольным камнем Ривьеры Опатия , Ловран предлагает: Непревзойденное удобство: В шаговой доступности от элитных ресторанов, бутиков, школ, детских садов и общественного транспорта. Микроклимат: Расположен на крутых склонах Природного парка Учка , предлагая уникальное сочетание горного и морского воздуха. Культурный центр: Известен " Марунадой " (фестиваль каштанов), Летними рыбацкими вечерами и Днями вишни. Краткое изложение ключевых особенностей Тип дома: Отдельно стоящий, одноэтажный дом с высокими потолками. Расстояние до моря: 150 метров. Открытое пространство: Большой частный сад, балкон и терраса. Удобства: Рядом с парками, фитнес-центрами, игровыми площадками, банками и почтовыми отделениями. Инвестиционный вердикт Недвижимость такого размера и близости к центру и морю – это настоящая редкость на рынке Ловрана . С жилой площадью 250 м² и большим участком, подходящим для бассейна, это мечта " купи и держи " или " отремонтируй и продай " на хорватском побережье. Ref: RE-U-46940 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Тренажерный зал, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный