Вилла с 3 спальнями в Ловране

Новая вилла в Ловране в стадии строительства! Вилла площадью 230 м2 с панорамным видом на море и бассейном + благоустроенный сад 930 м2!!! Описание виллы: Жилая площадь: ок. 230 кв. метров (2.475 кв. футов) Размер участка: 933 м² / 10.040 м² 3 спальни, 3,5 ванные комнаты Открытая кухня / столовая Гостиная с камином и панорамными окнами Семейная комната с большим балконом Гриль с крытой обеденной зоной Бассейн с подогревом Навес для 3 автомобилей Готовность к заселению: лето-осень 2024 г. К вилле ведет частная подъездная дорога. Под виллой, расположенной на склоне, находится лес, обеспечивающий много покоя и уединения. Просторный сад и гибкая планировка комнат предлагают достаточно места для всей семьи, домашнего офиса, гостей и хобби. Вилла также подходит в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска. Из гостиной на первом этаже открывается вид на бассейн и море. Между гостиной и просторной открытой кухней со столовой находится открытый камин, видимый с обеих сторон. Также на первом этаже есть гостевой санузел, который служит прачечной, а также комната, которую можно оборудовать под сауну или винный погреб (без окон). Из спальни, а также из ванной комнаты на первом этаже открывается прекрасный вид на море. На втором этаже находится гараж с грузовым лифтом на кухню и главный вход, ведущий в большую семейную комнату с панорамным видом и двускатной крышей. Она спроектирована как многофункциональное семейное пространство и может использоваться как домашний офис, тренажерный зал, игровая комната и т. д. Или просто для наслаждения великолепным видом с высоты птичьего полета. Если вы хотите подняться еще выше, вы можете добраться до террасы на крыше по внешней лестнице рядом с гаражом. Отсюда вы можете любоваться захватывающими восходами или считать падающие звезды. Но вернемся домой. Наверху есть еще две спальни, каждая с ванной комнатой. Одна из них имеет полный вид на море и балкон. Вторая комната имеет отдельный вход и террасу с видом на сад. Мини-кухня может использоваться как из этой квартиры, так и из семейной комнаты. За домом достаточно места для дополнительных автомобилей, велосипедов или даже небольшой лодки. Перед домом находится бассейн с подогревом, просторная терраса, большой сад, а также зона барбекю с крытой зоной отдыха. Ожидается, что вилла будет пригодна для проживания весной 2024 года. Еще есть возможность выбора напольных покрытий и цветов стен. Вилла расположена на Опатийской Ривьере между живописными рыбацкими городками Ика и Ловран. Вилла находится в 800 метрах от моря. Ика и Ловран находятся примерно в 1,6 км (1 миле) на машине или в 1,1 км (0,68 мили) по пешеходной дорожке от садовых ворот. Расстояние до ACI Marina Ičići составляет 3,2 км (2 мили). В Ловране есть большой супермаркет и несколько небольших магазинов и рынков со свежими овощами, мясом и рыбой. Ловран предлагает большой выбор ресторанов. Вдоль прибрежной тропы есть небольшие кафе на пляже и различные бухты, которые приглашают искупаться. Роскошный отель Ikador расположен в Ике и ежедневно принимает гостей в своем эксклюзивном СПА-центре. Климат очень приятный круглый год. Опатийская Ривьера ценится как курортное направление со времен Австро-Венгрии. ЛОВРАН: Ловран - город с долгой и богатой историей, имеющий столетнюю туристическую традицию. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах в городе и его окрестностях. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он находится у подножия самого зеленого и наиболее растительного горного массива Адриатики - Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожной станции в Матули и в 80 км от аэропорта в Пуле. Он окружен высокими горами на севере и западе (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а с морской стороны - островами (Крк, Црес), и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее частым ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть с открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свой исторический центр средневековой городской застройки. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома. Дворы Старого города - это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, верандами и скодами, а посреди двора возвышается каменный зев цистерны. В 21 веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековой туристической традицией, сохраненной природой, развитой инфраструктурой, что все вместе позволяет возродить туризм при устойчивом развитии и соблюдении всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является самым важным местом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены во всемирное архитектурное наследие. Климат средиземноморский с континентальными элементами. Средняя зимняя температура. Ref: RE-U-31682 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Лифт, Сад, Благоустроенный