Вилла с 5 спальнями в Ловране

Роскошная вилла в таунхаусе с бассейном и видом на залив Кварнер в Ловране, в 2 км от моря! Обзор объекта Местоположение: Ловран, Кварнерский залив, Хорватия (прибл. 2 км от центра) Тип недвижимости: Роскошная вилла в таунхаусе / многоуровневый дом Жилая площадь: 267 м² (Общая жилая площадь на четырех этажах: 190 м² основная квартира + 76 м² квартира-студия) Размер участка: 423 м² Цена / Запрос: Свяжитесь для получения подробностей Год постройки: 2014 Описание объекта Откройте для себя исключительную возможность инвестиций в недвижимость в тихой зелени недалеко от Ловрана. Эта роскошная, стильно оформленная вилла в таунхаусе занимает четыре уровня (подвал, цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак) и предлагает захватывающий панорамный вид на весь Кварнерский залив, Риеку и Адриатическое море. Успешно функционирующая как высокодоходная туристическая аренда в течение 5 лет, эта недвижимость имеет гибкую планировку, позволяющую сдавать ее как единое роскошное поместье или разделять на независимые блоки. Это идеальная инвестиция под ключ, которая окупается сама собой. Внутренняя планировка и особенности Основная двухуровневая квартира: Первый этаж (жилой уровень): Великолепная, просторная гостиная с камином и крытой террасой, полностью оборудованная кухня и столовая с прямым выходом на заднюю крытую террасу и летнюю кухню на открытом воздухе. Включает главный вход и гостевой туалет. Второй этаж (спальная зона): Состоит из трех больших спален. Каждая комната имеет уникальный стиль с отделкой стен венецианской штукатуркой («Pike Venetian»). Главная спальня (24 м²) имеет ванную комнату, отдельный туалет и крытую террасу с потрясающим видом на море. На этом этаже также находится большая общая ванная комната. Высокий чердак (60 м²): Универсальное открытое пространство, в настоящее время сконфигурированное как большая комната с библиотекой и кладовой, с двумя мансардными окнами и боковым окном. Идеально подходит для переоборудования в частную студию, фитнес-зал или вторую квартиру. Квартира-студия на первом этаже (76 м²): Убежище в деревенском стиле с старинным кирпичом, открытыми деревянными балками и каменной кладкой. Включает гостиную и спальную зону открытой планировки, кухню, столовую и ванную комнату. Подвальный уровень: Традиционная деревенская таверна с камином в старинном стиле, ванная комната и котельная. Отдых на свежем воздухе и велнес Частный бассейн и терраса для загара: Наслаждайтесь кристально чистой водой в вашем частном бассейне, окруженном солнечной террасой. Джакузи и зона барбекю: Приподнятая зона отдыха на открытом воздухе над виллой включает джакузи, большой каменный гриль и захватывающий вид на залив Кварнер — идеально подходит для приема гостей. Террасы и балконы: Большие крытые балконы на каждом этаже с видом на море и пышные окружающие каштановые леса. Парковка: Включает одно гаражное место и одно дополнительное открытое парковочное место, надежно огороженное каменным забором и зеленью. Технические характеристики и удобства Отопление и охлаждение: Котел центрального отопления на твердом топливе с радиаторами по всему дому и в ванных комнатах; полностью кондиционируется для круглогодичного контроля климата. Медиа и технологии: Домофон, высокоскоростной Интернет, Wi-Fi, кабельное телевидение и спутниковое телевидение. Коммунальные услуги: Городское водоснабжение, электричество, городская канализация и доступ к асфальтированной дороге. Меблировка: Полностью меблирована и оборудована, готова к немедленному заселению или продолжению туристической аренды. Юридические вопросы и документация Разрешения: Разрешение на строительство, разрешение на использование, концептуальное разрешение на строительство, план раздела. Класс энергоэффективности: Энергетическая сертификация в настоящее время оформляется. Бизнес-потенциал: Полностью классифицирована для туризма с подтвержденным 5-летним опытом успешного получения дохода от аренды. Расстояния Море / Пляж: 2000 м (прибл. 5 минут езды) Центр Ловрана: 2000 м Ref: RE-U-49213 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Пристроенный, Разрешение на строительство