Дом с 5 спальнями в Лекат

Прекрасная деревня в самом сердце Национального парка Нарбоннез, со всеми магазинами и ресторанами, недалеко от лагуны, в 5 минутах от Леката, в 5 минутах от Сижана, в 10 минутах от Пейриака-де-Мер и в 15 минутах от Нарбонны. Великолепный полностью отремонтированный дом винодела недалеко от лагуны, в самом сердце Национального парка Нарбоннез. Этот объект площадью 235 м2 жилой площади был отреставрирован с использованием качественных материалов и предлагает возможность создания 3 отдельных квартир (с лифтом) или переоборудования в большой семейный дом. Идеально подходит для тех, кто ищет природную среду, недалеко от моря, но расположен в охраняемом винодельческом регионе. Первый этаж = Вход в полуоборудованный гараж площадью 49,4 м2 + возможность завершения квартиры 1: спальня 13,6 м2, ванная комната 5,3 м2 (предусмотреть раковину, туалет, душ, :), гостиная 31,6 м2 с выходом на террасу 19,4 м2 и лестницу, ведущую в сад и к независимому выходу. 1-й этаж (обслуживается лифтом) = Вход в гостиную площадью 55,8 м2 с выходом на террасу 19 м2 + 2 спальни по 15,2 м2 и 15,2 м2 + ванная комната 8,9 м2 (предусмотреть раковину, туалет, душ). 2-й этаж (обслуживается лифтом) = Вход в гостиную/кухню площадью 39,1 м2 с выходом на террасу 32 м2 с видом на море + душевая комната 3,6 м2 (биде, туалет) + спальня с ванной комнатой 12,6 м2 с ванной комнатой 7,5 м2 (итальянский душ, ванна, раковина, биде, туалет) и гардеробной 5,5 м2 + офис/спальня на мезонине. Снаружи = Частное парковочное место перед домом (19 м2) + небольшой сад с выходом к 2 каменным погребам (всего 34 м2) с отдельным входом + лифт работает по системе ключей, поэтому каждый этаж может быть полностью независимым. Разное = Пеллетная печь на 1-м этаже и дровяная печь на 2-м этаже + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 900 € до 1250 € в год. Средние цены на энергоносители с индексацией на 1 января 2021 года (включая подписки) + 1300 € налог на имущество + хорошее расположение в центре деревни, рядом с магазинами/ресторанами + новая крыша, столярные изделия, сантехника, электрика (2020-2022) + изоляция R7. Цена = 528 000 € (Очень хорошее расположение!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 83469 Размер объекта: 235 м2 Размер участка: 200 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Ссылка: L579000EE Другие особенности Немедленно пригоден для проживания Рядом с побережьем Открытое пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса