Вилла с 6 спальнями в Лабине

Уникальная средиземноморская вилла площадью 300 м² продается всего в 2 км от моря, недалеко от Рабаца на восточном побережье Истрии. Расположенная в полной уединенности на участке площадью 1652 м², недвижимость предлагает панорамный вид на море, полную конфиденциальность и исключительный потенциал как для семейной жизни, так и для туристической аренды. Основная резиденция занимает цокольный и первый этажи, с просторной гостиной с большими стеклянными стенами, выходящими на террасу с видом на море, кухней со столовой зоной, кабинетом (который можно переоборудовать в спальню) и элегантной ванной комнатой. Наверху расположены три спальни и общая ванная комната, создающие уютное семейное пространство. В подвале находится традиционная таверна с камином, кухня из вишневого дерева, гостиная и ванная комната, а также гараж с подведенными коммуникациями, готовый к переоборудованию в студию. Оба помещения могут быть адаптированы как дополнительные жилые единицы. Две отдельные квартиры, полностью оборудованные, каждая с отдельным входом и террасой с видом на море, расположены на первом этаже и предназначены для туристической аренды — обеспечивая стабильный доход при минимальных усилиях. Вилла также включает два сада для овощей и фруктов, крытую открытую террасу и большую парковку. Весь участок находится в зоне застройки, что позволяет добавить бассейн или вспомогательное здание. Недвижимость граничит с трех сторон с охраняемыми зелеными зонами, обеспечивая долговременную конфиденциальность и беспрепятственный вид на природу. Современные удобства включают солнечные панели, бойлер на 400 литров, тепловой насос, подогрев полов на двух уровнях и кондиционер в подвале и арендных блоках. Это редкая возможность владеть уединенным истрийским убежищем с высоким арендным потенциалом, окруженным природой, но недалеко от моря и города. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение и долгосрочную ценность. Ref: RE-U-40075 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Подогрев пола