Вилла с 4 спальнями в Косиножичи

ПОРЕЧ, КОСИНОЖИЧИ – Эксклюзивная дизайнерская вилла с бассейном-инфинити, террасой на крыше и видом на море всего в 5 км от пляжей! Расположенная в тихой и очень востребованной деревне Косиножичи, всего в нескольких минутах от центра Пореча и побережья Адриатического моря, эта исключительная вилла класса люкс предлагает 510 м² прекрасно спроектированного жилого пространства, сочетающего современную архитектуру, высококачественную отделку и полный комфорт для круглогодичного проживания. Завершенная в 2024 году, эта отдельно стоящая новая вилла полностью меблирована дизайнерской мебелью высокого класса и отделана по высочайшим стандартам, что делает ее выдающимся выбором в качестве роскошной семейной резиденции, престижного дома для отдыха или высокодоходной инвестиции для рынка элитной туристической аренды. Элегантный интерьер, созданный для роскошной жизни Вилла расположена на трех уровнях с просторной и функциональной планировкой, которая максимизирует естественное освещение и комфорт. На первом этаже находится впечатляющая гостиная открытой планировки с современной кухней, столовой и элегантной гостиной, выходящей на открытую террасу и к бассейну. На этом уровне также есть одна просторная спальня с гардеробной. Остальные три спальни расположены на верхних этажах, обеспечивая уединение и прекрасные виды. Роскошный главный люкс предлагает отдельную ванную комнату и собственную террасу с видом на бассейн-инфинити. Одна из гостевых спален оформлена в элегантном стиле бутик-отеля, с отдельно стоящей ванной прямо в спальне, что создает поистине уникальную атмосферу. Всего вилла предлагает: 4 просторные спальни 3 современные ванные комнаты Большая гостиная и столовая открытой планировки Полностью оборудованная дизайнерская кухня Гардеробная Частная зона велнеса и фитнеса Сауна с отдельным душем Несколько террас с панорамным видом Бассейн-инфинити, терраса на крыше и средиземноморский образ жизни Красиво благоустроенный сад спроектирован для полного наслаждения средиземноморским климатом. Открытая зона включает в себя потрясающий бассейн-инфинити, просторную крытую террасу, зону барбекю и прекрасно ухоженный сад, идеально подходящий для приема семьи и гостей. Одной из самых впечатляющих особенностей виллы является большая частная терраса на крыше, откуда открывается панорамный вид на Адриатическое море, окружающую сельскую местность и захватывающие дух закаты. Спокойная жилая среда практически без сквозного движения гарантирует уединение и спокойствие в течение всего года. Премиальное строительство и современные технологии Построенная по высочайшим современным стандартам, вилла оснащена первоклассными материалами, энергоэффективными системами и высококачественным техническим оборудованием, включая: Энергетический сертификат A+ Подогрев полов по всей вилле Отопление и охлаждение тепловым насосом Кондиционер Центральное отопление Городское водоснабжение Подключение газа Общественная канализация Высокоскоростной интернет Спутниковое ТВ Кабельное ТВ Интерком Сигнализация Объект также имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и полную документацию о праве собственности. Отличное расположение недалеко от Пореча Косиножичи – один из самых востребованных жилых районов недалеко от Пореча, ценимый за свое спокойное окружение и близость ко всем удобствам. Вилла расположена примерно: В 10 минутах от исторического центра Пореча В 10 минутах от красивых пляжей и пристани для яхт В 5,1 км от Адриатического моря В 3,5 км от Kaufland, Lidl и других торговых центров Школы, детские сады, рестораны, кафе, общественный транспорт, спортивные сооружения, игровые площадки, парки и объекты повседневного обслуживания находятся поблизости. Окрестности славятся своими аутентичными истрийскими тавернами, отмеченными наградами винодельнями, оливковыми рощами, велосипедными маршрутами и гастрономическими впечатлениями, что делает это место одним из самых желанных в Истрии. Дополнительные возможности Отдельно стоящая вилла класса люкс Новостройка (2024) Жилая площадь: 510 м² Бассейн-инфинити Частная терраса на крыше Несколько балконов и террас Благоустроенный сад Уличный гриль Таверна Вид на море Полностью меблирована дизайнерской мебелью 4 частных парковочных места Тихое жилое расположение Эта выдающаяся вилла класса люкс представляет собой редкую возможность приобрести современную, полностью оборудованную дизайнерскую резиденцию в одном из самых желанных мест недалеко от Пореча. Сочетая просторное жилое пространство, высокое качество строительства, велнес-удобства, захватывающие виды на море и превосходную близость к пляжам и всем удобствам, она идеально подходит для роскошной круглогодичной жизни или в качестве исключительной инвестиции с отличным арендным потенциалом на побережье Истрии. Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим доверенным консультантом по недвижимости. Профессиональные консультации также доступны на немецком языке. Ссылка: RE-U-49227 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости в общей сложности, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Разрешение на строительство, Современный